{"id":3550,"date":"2023-07-24T18:53:42","date_gmt":"2023-07-24T18:53:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/?p=3550"},"modified":"2023-12-07T12:11:37","modified_gmt":"2023-12-07T12:11:37","slug":"klopt-de-online-woningwaarde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/","title":{"rendered":"Klopt de online woningwaarde?"},"content":{"rendered":"\n<p>Je bent op zoek naar een nieuw huis. Voordat je gaat verhuizen moet je uiteraard wel eerst je oude woning zien te verkopen, en dan het liefst voor een hoog bedrag. Als je namelijk niet voldoende geld krijgt voor je huis, dan kom je geld tekort voor je nieuwe optrekje. De tijd van flink overbieden is voorbij, je kunt niet rustig afwachten tot iemand een torenhoog bod uitbrengt. Als je weet wat jouw huis echt waard is, dan sta je sterker tijdens de onderhandelingen. Hoe controleer je de woningwaarde?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Online woningwaarde berekenen<\/h2>\n\n\n\n<p>Er zijn meerdere manieren om de <a href=\"https:\/\/watismijnhuiswaard.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">woningwaarde<\/a> te bepalen. De meest eenvoudige manier is via een huizensite die een online calculator aanbiedt. Vul het adres in en voeg indien gevraagd wat informatie toe. Er rolt vervolgens een bedrag uit, maar wat betekent deze waarde?<\/p>\n\n\n\n<p>Online calculators maken gebruik van diverse bronnen om tot een bedrag te komen. Via het Kadaster en andere openbare bronnen is informatie zoals de WOZ-waarde op te zoeken. Door meerdere factoren met elkaar te combineren rolt er een bedrag uit. Maar is dit de verkoopprijs, een vraagprijs, taxatiewaarde of iets anders?<\/p>\n\n\n\n<p>Bij een online berekening die geheel door software wordt uitgevoerd, zal er geen rekening worden gehouden met bijvoorbeeld een verbouwing of zonnepanelen op het dak. Dit zijn zaken die uiteraard wel van belang zijn. Een online calculator geeft een indicatie, maar neem de uitkomst met een flinke korrel zout. Het geeft een richting aan, het is geen vaststaand feit.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"823\" height=\"562\" src=\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/verduurzamen-zonnepanelen.png\" alt=\"Verduurzaming van je huis door zonnepanelen\" class=\"wp-image-3492\" srcset=\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/verduurzamen-zonnepanelen.png 823w, https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/verduurzamen-zonnepanelen-300x205.png 300w, https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/verduurzamen-zonnepanelen-768x524.png 768w, https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/verduurzamen-zonnepanelen-705x481.png 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 823px) 100vw, 823px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Wat heb ik aan de taxatiewaarde?<\/h2>\n\n\n\n<p>De taxatiewaarde is van belang voor iemand die een huis koopt, omdat er naar een taxatierapport wordt gevraagd bij de bank als je een hypotheek wilt nemen. Dit bedrag wordt vastgesteld door een taxateur, dit is een persoon die hiervoor een certificaat bezit en een opleiding heeft gevolgd. De taxatiewaarde is een objectief vastgestelde waarde. Wat betekent dit? Dat de opdrachtgever eigenlijk geen invloed heeft op de uitkomst. Als de taxatiewaarde bijvoorbeeld op 400.000 euro wordt vastgesteld, dan kun je voor dat bedrag een lening krijgen op een hypotheek. Soms valt de koopsom lager uit, soms hoger. De verkoopprijs is namelijk niet direct gekoppeld aan de taxatiewaarde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Lees ook: <\/strong>de <a href=\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/woningmarkt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">woningmarkt in Nederland<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Woningwaarde bij verkoop<\/h2>\n\n\n\n<p>Het bedrag van de taxateur ligt in principe dicht bij de verkoopwaarde maar bij het vaststellen van de koopsom komen er zaken ter sprake die los staan van de objectieve waarde. Daarom worden er ook onderhandelingen gevoerd. Een makelaar zal de <a href=\"https:\/\/watismijnhuiswaard.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">woningwaarde berekenen<\/a> op basis van data die de taxateur ook gebruikt, maar ditmaal komen er ook andere onderwerpen aan de orde. Daarnaast zal een verkoopmakelaar de verkopende partij adviseren over de presentatie van de woning en de positie ten opzichte van andere soortgelijke woningen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Lees ook:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/het-verhaal-achter-de-schermen-van-vastgoedbeheer-in-utrecht\/\">Het verhaal achter de schermen van vastgoedbeheer in Utrecht<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Concluderend kun je stellen dat de kopende partij een taxateur nodig heeft en de verkopende partij een verkoopmakelaar. Daarnaast zal de koper meestal een aankoopmakelaar inschakelen die het proces begeleidt. De verkopende partij staat dus sterker als er een daadkrachtige verkoopmakelaar klaar staat om de belangen van de huiseigenaar te behartigen. Een waardebepaling aanvragen is overigens gratis, daarna kun je beslissen of je verder gaat met het traject en de makelaar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je bent op zoek naar een nieuw huis. Voordat je gaat verhuizen moet je uiteraard wel eerst je oude woning zien te verkopen, en dan het liefst voor een hoog bedrag. Als je namelijk niet voldoende geld krijgt voor je huis, dan kom je geld tekort voor je nieuwe optrekje. De tijd van flink overbieden [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3551,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-3550","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-divers","post_format-post-format-image"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Klopt de online woningwaarde? - Huizenzoeker Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Online woningwaarde calculators maken gebruik van diverse bronnen om tot een bedrag te komen. Lees in dit artikel waar je op moet letten &gt;&gt;&gt;\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Klopt de online woningwaarde? - Huizenzoeker Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Online woningwaarde calculators maken gebruik van diverse bronnen om tot een bedrag te komen. Lees in dit artikel waar je op moet letten &gt;&gt;&gt;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Huizenzoeker Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-07-24T18:53:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-12-07T12:11:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/woningwaarde-huis-waarde.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Redactie\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Redactie\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/\",\"url\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/\",\"name\":\"Klopt de online woningwaarde? - Huizenzoeker Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/woningwaarde-huis-waarde.png\",\"datePublished\":\"2023-07-24T18:53:42+00:00\",\"dateModified\":\"2023-12-07T12:11:37+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#\/schema\/person\/02fdc3b617b02481e937cd6bdeafa42f\"},\"description\":\"Online woningwaarde calculators maken gebruik van diverse bronnen om tot een bedrag te komen. Lees in dit artikel waar je op moet letten >>>\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/woningwaarde-huis-waarde.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/woningwaarde-huis-waarde.png\",\"width\":1800,\"height\":900,\"caption\":\"online woningwaarde\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Klopt de online woningwaarde?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/\",\"name\":\"Huizenzoeker Blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#\/schema\/person\/02fdc3b617b02481e937cd6bdeafa42f\",\"name\":\"Redactie\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/redactie_avatar-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/redactie_avatar-96x96.png\",\"caption\":\"Redactie\"},\"description\":\"Op haar contentplatform biedt Huizenzoeker.nl interessante content aan over alles rondom wonen. Van tips en inspiratie over inrichting, tuin, keuken en badkamer tot informatie over de financiering van de woning, verhuizing en verduurzaming. Huizenzoeker.nl is al jaren een begrip op de Nederlandse woningmarkt en is een perfecte aanvulling op bestaande huizenwebsites. Naast het aanbod van koop- en huurwoningen toont Huizenzoeker.nl ook de prijsontwikkeling van elke gemeente in Nederland. Deze informatie kan je helpen bij het onderhandelen tijdens de aankoop van jouw droomhuis. Maar Huizenzoeker.nl biedt nog veel meer. Zo kun je bijvoorbeeld zien welk type mensen er in de straat wonen, wat hun inkomen is en hoe ver het huis van bijvoorbeeld scholen afstaat. Daarnaast toont de website uitgebreide woninginformatie zoals woningwaarde en referentiepanden.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/huizenzoeker.nl\/blog\"],\"url\":\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/author\/redactie\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Klopt de online woningwaarde? - Huizenzoeker Blog","description":"Online woningwaarde calculators maken gebruik van diverse bronnen om tot een bedrag te komen. Lees in dit artikel waar je op moet letten >>>","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Klopt de online woningwaarde? - Huizenzoeker Blog","og_description":"Online woningwaarde calculators maken gebruik van diverse bronnen om tot een bedrag te komen. Lees in dit artikel waar je op moet letten >>>","og_url":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/","og_site_name":"Huizenzoeker Blog","article_published_time":"2023-07-24T18:53:42+00:00","article_modified_time":"2023-12-07T12:11:37+00:00","og_image":[{"width":1800,"height":900,"url":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/woningwaarde-huis-waarde.png","type":"image\/png"}],"author":"Redactie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Redactie","Geschatte leestijd":"3 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/","url":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/","name":"Klopt de online woningwaarde? - Huizenzoeker Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/woningwaarde-huis-waarde.png","datePublished":"2023-07-24T18:53:42+00:00","dateModified":"2023-12-07T12:11:37+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#\/schema\/person\/02fdc3b617b02481e937cd6bdeafa42f"},"description":"Online woningwaarde calculators maken gebruik van diverse bronnen om tot een bedrag te komen. Lees in dit artikel waar je op moet letten >>>","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/woningwaarde-huis-waarde.png","contentUrl":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/woningwaarde-huis-waarde.png","width":1800,"height":900,"caption":"online woningwaarde"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/klopt-de-online-woningwaarde\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Klopt de online woningwaarde?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/","name":"Huizenzoeker Blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#\/schema\/person\/02fdc3b617b02481e937cd6bdeafa42f","name":"Redactie","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/redactie_avatar-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/redactie_avatar-96x96.png","caption":"Redactie"},"description":"Op haar contentplatform biedt Huizenzoeker.nl interessante content aan over alles rondom wonen. Van tips en inspiratie over inrichting, tuin, keuken en badkamer tot informatie over de financiering van de woning, verhuizing en verduurzaming. Huizenzoeker.nl is al jaren een begrip op de Nederlandse woningmarkt en is een perfecte aanvulling op bestaande huizenwebsites. Naast het aanbod van koop- en huurwoningen toont Huizenzoeker.nl ook de prijsontwikkeling van elke gemeente in Nederland. Deze informatie kan je helpen bij het onderhandelen tijdens de aankoop van jouw droomhuis. Maar Huizenzoeker.nl biedt nog veel meer. Zo kun je bijvoorbeeld zien welk type mensen er in de straat wonen, wat hun inkomen is en hoe ver het huis van bijvoorbeeld scholen afstaat. Daarnaast toont de website uitgebreide woninginformatie zoals woningwaarde en referentiepanden.","sameAs":["http:\/\/huizenzoeker.nl\/blog"],"url":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/author\/redactie\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3550"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3550\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4043,"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3550\/revisions\/4043"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}