Een hypotheek is een leenvorm om een pand te kunnen financieren; iets wat een <\/a>persoonlijke lening<\/a> niet is. Beide leenvormen kennen ook een andere looptijd. Een hypotheek kent een standaard looptijd van 30 jaar, waar een persoonlijke lening een maximale looptijd van 15 jaar kent. Daarnaast ligt de rente doorgaans hoger bij een persoonlijke lening dan bij een hypotheek.<\/p>\n\n\n\n Nog een zeer belangrijk verschil tussen beide leningen is natuurlijk het doeleinde; een hypotheek kan alleen op een pand worden afgesloten en de persoonlijke lening op een vrij te kiezen doeleinde. Wie kiest voor een persoonlijke lening, kiest dus zeker ook voor een stuk vrijheid.<\/p>\n\n\n\n Het lijkt aantrekkelijk om bij een verbouwing te kiezen voor een uitbreiding van de bestaande hypotheek. De terugbetaling van het te lenen bedrag wordt immers over een langere tijd uitgesmeerd (mits de hypotheek nog langer loopt dan 15 jaar) dan bij een persoonlijke lening. Maar let op: allereerst is het niet altijd mogelijk om een hypotheek uit te breiden, of een tweede hypotheek te nemen. De hypotheekverstrekker stelt hij eisen aan, zoals overwaarde of reeds afgeloste bedragen. Een hypotheek mag namelijk niet meer dan 100% van de woningwaarde omvatten, met als uitzondering 6% extra te lenen wanneer dit aan verduurzaming van de woning wordt besteed.<\/p>\n\n\n\n Leestip:<\/strong> Kosten koper komt dus geheel voor eigen rekening van de koper. Deze kosten omvatten o.a. overdrachtsbelasting, notaris, hypotheekadviseur, makelaarskosten, taxatiekosten en dergelijke. Ga uit van 10% extra kosten boven op de woningwaarde.<\/p>\n\n\n\n Het lijkt leuk en aardig: die lagere hypotheekrente. Maar door een verbouwing onder te brengen binnen de hypotheek en hier bijvoorbeeld 20 jaar aflossing en rente over te betalen, kan het eindbedrag van rentebetalingen hoger uitpakken binnen de hypotheek. Niet zo heel verwonderlijk. Er wordt bijvoorbeeld 10 jaar langer -weliswaar een lagere- rente betaald dan bij een persoonlijke lening. De aflossing duurt binnen de hypotheek veel langer, waardoor de rente ook maar door blijft lopen. Dit is de reden dat men vaak toch voor een persoonlijke lening kiest ten opzichte van een hypotheek uitbreiding.<\/p>\n\n\n\n![\"Persoon](\"https:\/\/www.huizenzoeker.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/thuiskantoor-thuis-werken-advies-woonverzekering-free-1030x687.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n<\/a>Wanneer kies ik een persoonlijke lening, of uitbreiding van hypotheek?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Verzekeringen voor huiseigenaren: welke zijn essentieel en welke kun je overslaan?<\/a><\/p>\n\n\n\n<\/a>Kiezen voor een persoonlijke lening ten opzichte van een hypotheek<\/strong><\/h3>\n\n\n\n