Woonrapport - Bouwjaar en Meer

Huizenzoeker

Bouwjaar woning opzoeken? Download ons gratis woningrapport.

Als je een nieuwe woning wilt kopen dan wil je graag goed geïnformeerd zijn. In het woonrapport is de officiële gemeentelijke informatie opgenomen zoals het bouwjaar van de woning. Het bouwjaar van een huis of appartement zegt iets over het onderhoud, energiezuinigheid en status van de CV ketel. Naast het bouwjaar hebben we nog meer interessante feitjes opgenomen in ons woonrapport. Elke gemeente in Nederland registreert naast het bouwjaar ook de woonoppervlakte. Daarnaast tonen we de status van de woning (te koop of niet). Als de woning te koop is, hebben we uiteraard de verkoopinformatie opgenomen zoals het aantal kamers. Zo weet je altijd dat je over de juiste informatie beschikt.

rapport bouwjaar

Bouwjaar

Bouwjaar

Het woonrapport toont gratis het bouwjaar van de woning. Het Kadaster beheert een database van alle woningen in Nederland. Dit noemt men de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Huizenzoeker gebruikt deze database van het Kadaster om de woningwaarde te bepalen. Echter aanvullende gegevens zoals het bouwjaar zijn ook in deze database opgenomen. Huizenzoeker neemt maandelijks de meest recente gegevens van het kadaster over en verwerkt dit op Huizenzoeker en de woonrapporten.

Het bouwjaar van een woning is het jaar waarin een woning is opgeleverd voor bewoning. Het bouwjaar van een woning komt in de meeste gevallen overeen met het bouwjaar dat in de Basisregistratie gebouwen is geregistreerd voor het pand waarin deze woning is gelegen. Dit kan alleen anders zijn, wanneer in een bestaand pand (bijvoorbeeld een monumentale kerk) later “nieuwbouw-appartementen” zijn gereali­seerd.

Dat wil niet zeggen dat de woning ook in het bouwjaar voor het eerst bewoond zal zijn (leegstand). Het is mogelijk dat objecten in aanbouw een toekom­stig (vermoede­lijk) bouwjaar hebben. Bij appartementen is het mogelijk dat wanneer de opleverdata van de verschillende apparte­menten rond de jaarwisse­ling liggen, appartemen­ten binnen één complex een verschil­lend bouwjaar krijgen. Meestal zal echter één bouwjaar voor het gehele complex worden geregistreerd.

CV Ketel

Het bouwjaar zegt iets over de energiezuinigheid van de woning. Een woning gebouwd na 2000 is in de regel energiezuinig aangezien deze is voorzien van dubbel glas en isolatie. Als een huis of appartement meer dan 12 jaar oud is dan is kans groot dat de CV ketel aan vervanging toe is. Let hier op bij de aankoop van een woning. Om deze reden is het altijd handig om bij ons het bouwjaar van de woning te controleren.

Bron

Het bouwjaar wordt door Huizenzoeker bij het Kadaster betrokken en komt dus niet van de makelaar. Deze openbare gegevens zijn ook te vinden op: https://bagviewer.kadaster.nl

Maatvoering

Woonoppervlakte

In het woonrapport is de woonoppervlakte van een woning opgenomen. Deze informatie komt tevens uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen welke door het Kadaster wordt beheerd. Heel simpel gezegd is de “Woonoppervlakte” de “bewoonbare oppervlakte achter de voordeur van de woning”.

Wat is het verschil tussen woonoppervlakte en perceeloppervlakte?

De perceeloppervlakte dient niet verward te worden met de woonoppervlakte. De woonoppervlakte is de totale oppervlakte van alle verdiepingen van de woning. De perceeloppervlakte is de grootte van het stuk grond waar de woning op staat. De exacte grens van een perceel wordt bijgehouden door het Kadaster. Het Kadaster meet de perceelsgrenzen zelf in. Het Kadaster doet dit bij een nieuw perceel of als een perceelgrens wijzigt.

Waarom is de woonoppervlakte anders dan de makelaar vermeld?

De woonoppervlakte in het woonrapport kan nog weleens verschillen met de woonoppervlakte die de makelaar vermeld. Dat komt omdat wij de woonoppervlakte rechtstreeks uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) halen. Deze woonoppervlakte wordt niet altijd gebruikt door de makelaar en wordt ook nog weleens zelf gemeten. Daarnaast kan het ook voorkomen dat een woning dusdanig verbouwd is dat de "nieuwe" woonoppervlakte al wel door de makelaar is opgemeten, maar nog niet in het gemeentelijk bestand staat.

Inhoud

De inhoud van een woning opzoeken is geen probleem bij Huizenzoeker. Onze woonrapport bevat namelijk de woning inhoud van ieder adres in Nederland. De inhoud van een woning is het aantal kubieke meters (m3 – lengte x breedte x hoogte) van een woning. De inhoud wordt buitenmaats gemeten. Dit houdt in dat gemeten mag worden van buitenmuur tot buitenmuur en van bovenkant dak tot onderkant begane grond vloer.

Bron

De woonoppervlakte wordt door Huizenzoeker bij het Kadaster betrokken. Deze openbare gegevens zijn ook te vinden op: https://bagviewer.kadaster.nl

Verkoopstatus

Status

De verkoopstatus beschrijft of een woning te koop of te huur wordt aangeboden. Of dat een woning al verkocht is of verkocht onder voorbehoud. Deze data is afkomstig van de vastgoed partners van JAAP.NL

Prijs

De prijzen die getoond worden op Huizenzoeker.nl zijn afkomstig van de makelaar van een te koop of te huur staande woning. Dit betreft dus de vraagprijs van een woning, niet te verwarren met de woningwaarde van een woning.

Inhoud

De inhoud van een woning opzoeken is geen probleem bij Huizenzoeker. Onze woonrapport bevat namelijk de woning inhoud van ieder adres in Nederland. De inhoud van een woning is het aantal kubieke meters (m3 – lengte x breedte x hoogte) van een woning. De inhoud wordt buitenmaats gemeten. Dit houdt in dat gemeten mag worden van buitenmuur tot buitenmuur en van bovenkant dak tot onderkant begane grond vloer.

Bron

De woonoppervlakte wordt door Huizenzoeker bij het Kadaster betrokken. Deze openbare gegevens zijn ook te vinden op: https://bagviewer.kadaster.nl