Omschrijving
Goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "het Componistenkwartier" in Apeldoorn-zuid. Alle benodigde voorzieningen zijn op deze locatie binnen handbereik met onder andere het Schubertplein om de hoek. De woning is in 2014 gekocht vanuit een woningstichting en grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd. Keuken, badkamer en toilet zijn destijds allemaal nieuw geplaatst. Thans is de woning voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping, al biedt de zeer ruime overloop een mogelijkheid om hier een extra (kleine) kamer te realiseren. Er is een vaste trap in de woning gerealiseerd naar de zolder. Deze ruimte kan als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer gebruikt worden. Tevens heb je hier een mooi potentie van het toevoegen van een dakkapel. Zowel de voor- als achtertuin is ook vernieuwd aangelegd en zeer verzorgd onderhouden. Met kinderparadijs Malkenschoten om de hoek gelegen is dit een ideale locatie met jonge kinderen. Binnen een paar minuten zit je op de A1 en de Arnhemseweg brengt je vlot richting het centrum en NS-station van Apeldoorn.
INDELING:
Begane grond: ruime hal met toegang tot het moderne en zwevende toilet, meterkast, en trap naar beneden naar de zeer ruime kelder (circa 9,6m2 met een hoogte van 1.77 meter). Wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is dat deze zeer licht en goed van formaat is. Door het openbreken van een muur naar de keuken is er een open keuken gerealiseerd (2014), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin. Door een diepte van maar liefst 15 meter is hier altijd een zon of schaduw plekje te vinden. Een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water is tevens aanwezig.
Eerst verdieping: overloop met toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers. Moderne badkamer (2014) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de ruime overloop is nu een werkplek gecreëerd, het is mogelijk om hier een (kleine) extra kamer te realiseren (al dan niet met de vaste trap er in verwerkt).
Tweede verdieping: door de toevoeging van de vaste trap is de zolderverdieping gemakkelijk bereikbaar. Deze is ruim van formaat met een nokhoogte van 2 meter. Er is een dakraam aanwezig. Deze ruimte ontleent zich perfect voor het toevoegen van een dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- In 2014 gerenoveerd/gemoderniseerd;
- Moderne (open) keuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer en toilet;
- Zeer diepe en zonnige achtertuin;
- Diverse voorzieningen binnen handbereik;
- Kinderparadijs Malkenschoten om de hoek;
- Binnen een paar minuten op de A1.
Energielabel C, geldig tot en met 12-05-2033.
Aanvaarding in overleg.
LET OP > de oppervlakte van de zolderverdieping (12,4m2) is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte, maar door de toevoeging van de vaste trap en een nokhoogte van 2 meter is deze ruimte heel goed bruikbaar als "woonoppervlakte" maar valt deze ruimte volgens de NEN2580 normering onder overige inpandige ruimte.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Bachlaan 5, Apeldoorn
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 345.000 en € 395.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Apeldoorn
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Apeldoorn . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Apeldoorn en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Apeldoorn Componistenkwartier. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 6586 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Apeldoorn ligt in de gemeente Apeldoorn, deze gemeente heeft in totaal 164781 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 21.937 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 8 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
