Omschrijving

Wonen in Nijmegen. Maar dan met ruimte, rust en veel natuur vlakbij. Dat kan in deze strak afgewerkte tussenwoning. Met vier slaapkamers en een ruime woonkamer met mooie open keuken is dit een superfijn gezinshuis.

Highlights
• Voor een paar jaar geleden compleet gerenoveerd
• Moderne open keuken
• Neutraal en netjes afgewerkt
• Rustige wijk met veel natuur vlakbij
• In vergelijking met andere woningen in de wijk een zéér groot perceeloppervlak
• Tuin op het zonnige zuiden

Het huis
Dit huis ademt rust. Dat merk je al bij aankomst, want je komt hier meestal via de voordeur en loopt dan door de strak aangelegde voortuin. Als je binnenkomt hangen de jassen uit het zicht om de hoek, wat meteen een opgeruimd gevoel geeft. Door de witte muren en al die lichtinval is het hier heerlijk thuiskomen van de drukte van alledag. Even de dag doornemen aan het kookeiland voordat je aan tafel gaat en daarna de bank op. Of juist even sporten, want daar zijn mogelijkheden genoeg voor in de buurt.

In dit huis zit véél meer ruimte dan je van buiten verwacht. Je hebt hier drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en ook op zolder is een slaapkamer gecreëerd. Het toilet boven zit apart van de badkamer, handig als je met een gezin bent! Alle ruimtes hebben veel daglicht en zijn strak en neutraal afgewerkt, met een warme houtkleurige laminaatvloer en hoge plinten.

Ook de straat is lekker rustig, met bewoners van alle leeftijd. En op een minuut lopen zit het ‘Uilenbosje’, waar je even kunt wandelen voor of na de werkdag.

De omgeving
Lankforst ligt in Nijmegen Dukenburg. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er 4 supermarkten dichtbij. Met twee basisscholen binnen 10 minuten fietsen en veel keuze uit kinderopvang is het hier met een gezin goed wonen. In de buurt ligt een gezondheidscentrum en ook het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis is vlakbij.

Wil je de stad in? Er is een fijne fietsroute aangelegd waarmee je 20 minuten grotendeels langs het water fietst naar Nijmegen Centrum. Liever juist de stad uit om te ontspannen? Binnen 1 minuut ben je bij het Uilenbosje en binnen 10 minuten bij Stadspark Staddijk of het Goffertpark. Of fiets in een kwartiertje naar de bosrijke Hatertse vennen of recreatieplas De Berendonck.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, trapopgang, toilet en provisieruimte met meterkast. Moderne, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. Ruime woonkamer met veel daglicht door de grote ramen aan beide kanten.

1e Verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Badkamer met wastafel en douche bad.

2e Verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling, ruimte voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. Grote vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Buiten:
Zowel voor als achter een ruimte tuin met achter een vrijstaande stenen berging en een achterom. De voortuin is mooi en onderhoudsvrij aangelegd: een mooie binnenkomer voor het huis. De achtertuin heeft weinig inkijk en ligt op het zuiden, ideaal om veel zon mee te pakken.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Lees meer


Type
Tussenwoning
Wonen
133 m2
Perceel
169 m2
Bouwjaar
1967

Wat kost deze woning per maand?

Meer weten over de maandelijkse hypotheeklasten per maand? Wij hebben het maandbedrag voor je berekend in de hypotheekcalculator.


Woningmarkt

WOZ Waarde

De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .


Woningwaarde Lankforst 4111, Nijmegen

Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 425.000 en € 475.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.


Huis kopen in Nijmegen

Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Nijmegen . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Nijmegen en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.

woningmarkt image

Treinstation

1.49 km

Bushalte

0.08 km

Kinderopvang

0.09 km

Basisschool

0.14 km

Supermarkt

0.43 km

Bioscoop

4.65 km

Buurt

Deze woning ligt in de buurt Nijmegen Lankforst. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 4720 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Nijmegen ligt in de gemeente Nijmegen, deze gemeente heeft in totaal 177359 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.


De straat

Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 21.937 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.


Criminaliteit

De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 5 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.


woningmarkt image

Leven in buitenwijken en urbane gebieden

Vrijstaand huis of twee-onder-een-kap-woning

Ouders van middelbare leeftijd met kinderen

Hoger opgeleid dan gemiddeld

Gebruiken eigen transport om te pendelen tussen thuis en werk

Vergelijkbare woningen

Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL


Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen