Omschrijving
Energiezuinig wonen in de karakteristieke oude dorpskern van Dieren? Dan is dit uw kans, want hier bevindt zich deze royale, energiezuinige en goed onderhouden 2/1 kap woning uit 2000. Een verrassend ruime living, 4 slaapkamers en een prachtige diepe achtertuin, maken dit huis met zonnepanelen tot een waar woongenot. Om de hoek het oude centrum met diverse horeca gelegenheden voor een drankje of een etentje. Iets verderop, op maar 5 minuten lopen, kunt u heerlijk recreëren in de uiterwaarden van de IJssel of het Veluwse bos. Ook het station ligt op steenworp afstand, voor een snelle verbinding met het openbaar vervoer. Liever met de auto? Dan liggen de uitvalswegen naar Arnhem/Zutphen/Apeldoorn/Doetinchem nabij.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst de opvallend ruime hoge hal met licht inval door grote raampartijen en mooie doorkijk naar de verdiepingsvloeren. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en het toilet met fontein.
De riante living, biedt uitermate veel ruimte voor diverse zithoeken en een eetgedeelte. Qua indeling kun je hier alle kanten op! Rondom veel raampartijen en goede lichtinval. Via de schuifpui betreed je de tuin, waardoor je in de zomer de natuur bij de woning betrekt.
Aangrenzend aan de woonkamer, de keuken met een 6 pits - inductie kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur als koel- en vrieskast, vaatwasser en oven. De keukendeur biedt toegang tot de tuin.
In de naastgelegen garage, voorzien van elektrische deur, solar-sytem en uitgang naar de tuin, is genoeg opbergruimte en indien gewenst, plaats voor een auto. De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming!
1e verdieping:
Lichte overloop, met drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamers, waarvan een met airconditioning, hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Daarnaast nog een 3e gezellige slaapkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een doucheruimte, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en spiegelkasten.
2e verdieping:
De tweede verdieping is momenteel verdeeld in twee riante ruimtes. Aan de achterkant de 4e slaapkamer met veel lichtinval. De ruime voorzolder, is nu in gebruik als was- en studeerruimte, maar hier kan op gemakkelijke wijze een 5e slaapkamer worden gecreëerd, met daarnaast een aparte wasruimte.
Op het dak liggen 20 zonnepanelen.
Tuin
De diepe achtertuin is mooi aangelegd met diverse terrassen en beplanting en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om in de zon tot rust te komen of lekker te BBQ-en met vrienden. Aan de voorkant een goed onderhouden tuin met diverse beplanting. De eigen oprit biedt plaats voor 2 auto's en is voorzien van een oplaadpunt.
Kenmerken:
- royale living
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
- vloerverwarming begane grond;
- aparte keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur;
- garage met elektrische roldeur;
- glasvezel aansluiting;
- eigen oprit voor 2 auto’s met oplaadpunt;
- zonnige, vrije tuin met veel groen en meerdere terrassen;
- zonwering;
- volledig geïsoleerd, CV-combiketel (ATAG, 2017)
- energielabel A
- zonnepanelen (20 stuks)
- in oude centrum met de natuur om de hoek
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Prinsenstraat 60, Dieren
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 775.000 en € 825.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Dieren
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Dieren . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Dieren en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Dieren Dieren-Zuid beneden spoorlijn. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 1557 . Dit is beneden het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Dieren ligt in de gemeente Rheden, deze gemeente heeft in totaal 43525 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 17.204 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 14 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
