Omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning waar men zorgeloos kan genieten van de rust, ruimte en luxe? En een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond? Dan is deze zeer nette, goed onderhouden en luxueus ingerichte vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Nieuwolda, wellicht wat voor u of één van uw klanten!
De woning beschikt met 175 m² over veel woonoppervlak en is gelegen op een ruim perceel. Het heeft een sfeervolle woonkamer met veel raampartijen, 2 ruime slaapkamers op de verdieping en een 3e slaapkamer/kantoor met badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning ook nog eens levensloopbestendig. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en beschikt over 27 zonnepanelen met twee omvormers.
Het geheel wordt te koop aangeboden inclusief een uitgebreide lijst aan luxueuze inventaris, lees: jacuzzi, bubbelbad, verschillende tv flatscreens (2 stuks), vijver (mogelijk inclusief Koi karpers), ruim tuinhuis met overkapping, uitgebreide buitenkeuken, tuinmeubilair en terrasheaters.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, beveiligingsinstallatie (alarm + camera), modern toilet en een grotere toilet-/wasruimte v.v. volledig geautomatiseerd Geberit toilet en wastafelmeubel. Ruime langwerpige woonkamer (ca. 46 m²) met aan de voorzijde een riant leefgedeelte/eetkamer met afstapje naar een sfeervol zitgedeelte aan de tuinzijde v.v. plavuizen en vloerverwarming, gashaard, flatscreen en schuifpui naar de tuin. Halverwege de woonkamer is er een doorloop naar de riante keuken v.v. natuurstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. In 2019 is de hal, woonkamer en keuken voorzien van visgraat PVC-vloer. Vanuit de hal is de ruim opgezette badkamer bereikbaar v.v. inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel kastruimte. Tegenover de badkamer is een kantoor/slaapkamer gelegen van ca. 11,6 m² groot. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen, wastafel en doorloop naar de tuin.
De aangebouwde dubbele garage is volledig geïsoleerd en beschikt over twee elektrische garagedeuren. De garage is op dit moment opgesplitst waarvan een deel in gebruik is als hobby-/fitnessruimte v.v. verwarming, infraroodsauna en flatscreen. Daarnaast beschikt het over een vliering met opbergruimte.
1e verdieping: overloop met toilet, ruime bergkast en stookruimte. Een slaapkamer van 16,6 m² groot met wastafel en dakraam en een slaapkamer van 17,8 m² groot met toegang naar ruime bergkamer/inloopkast voorzien van dakraam.
Tuin: riante, beschutte en met zonovergoten achtertuin (ca. 688 m²) gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van prachtige beplanting, jacuzzi, een vijver met volledige automatische installatie, een kleiner tuinhuisje en een groter tuinhuis met overkapping v.v. buitenkeuken, tuinmeubilair, terrasheater en zonwering. Daarnaast is er aan de garage aangebouwd een grote L-vormige tuinserre met glazen schuifpuien met prachtig uitzicht over de tuin. De serre is voorzien van raambekleding, tuinmeubilair, terrasheater en flatscreen.
Bijzonderheden
- Zeer nette en goed onderhouden vrijstaande woning;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Luxueus ingericht;
- Verkoop incl. deel van inventaris;
- Volledig geïsoleerd;
- 27 zonnepanelen met 2 omvormers;
- Waterontharder;
- Dubbele garage;
- Riante en zonnige tuin;
- Aanvaarding in overleg.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Wagenborgerweg 32, Nieuwolda
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 685.000 en € 735.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Nieuwolda
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Nieuwolda . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Nieuwolda en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Nieuwolda Nieuwolda. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 568 . Dit is beneden het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Nieuwolda ligt in de gemeente Oldambt, deze gemeente heeft in totaal 38277 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 34.981 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 9 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
