Omschrijving
BEN JE OP ZOEK NAAR EEN GROTE, ENERGIEZUINIGE (A LABEL) WONING MET GARAGE OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN WONING VOOR JOU.
WIL JE EEN BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN.
Je koopt hier geen nieuwbouwwoning, maar een comfortabele woning met veel meer ruimte.
Over elk detail is nagedacht, zowel aan de binnenkant als aan de buitenzijde en zoals bijvoorbeeld de keuken.
Aan ruimte geen gebrek, deze markante woning is ook gelegen op een ruimtelijke locatie.
Voor een beroep-of bedrijf aan huis leent dit object zich uitstekend door de hoeveelheid aan mogelijkheden.
Vanuit deze woning ben je op fiets- en loopafstand zo in het winkelcentrum Dalempromenade en Heyhoef.
Ook de bereikbaarheid van deze woning is goed: het station Reeshof is op fietsafstand gelegen en ook ben je snel op de A58.
Kortom, een unieke woning op een unieke locatie voor unieke (ondernemende) mensen!
Indeling
Als je via de entreehal met toilet, garderobenis en meterkast, de woonkamer binnenkomt, proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt.
Een welkom gevoel, het gevoel van thuis komen begint bij het betreden van de woonkamer.
Deze heerlijke, ruime en vooral lichte woonkamer (ca. 54 m²) beschikt over houtenvloer en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
Ideaal is ook de tv hoek en het eetgedeelte waarvan uit je volop zicht hebt op de aangelegde tuin, die via de schuifpui bereikbaar is.
Liefhebber van het 'Bourgondische' leven?
Dan heb je hier ook de ruimte om aan een grote eettafel te genieten van al het lekkers uit eigen keuken.
Wat dacht je van gezellig borrelen met familie of vrienden, zorg jij voor een borrelplank en het borreluurtje kan beginnen.
Verder is er nog een berg-provisieruimte en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Groots mag je de woonkeuken (ca. 19 m²) wel noemen die is ingericht met een moderne keuken v.v. diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-magnetronoven en een vaste wateraansluiting voor een espressoautomaat.
Aansluitend aan de woonkeuken heb je de praktische bijkeuken (ca. 4,5 m²) met een wasmachineaansluiting en veel opbergmogelijkheden.
Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige garage die is voorzien van water en een kantelgaragedeur met loopdeur.
Voor ondernemende mensen een geschikte ruimte om er een kantoor aan huis in te vestigen maar b.v. ook een kap/schoonheidssalon behoren tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping
Ook deze verdieping laat zien dat deze woning veel te bieden heeft.
Je komt op de ruime overloop waaraan gelegen 2 slaapkamers (ca. 13,5 m² & 17 m²), twee badkamers en een ruime opbergkast grenzen.
De 'ouder' slaapkamer (ca. 17 m²) is met recht ruim te noemen, er is een vaste (op maat gemaakt) garderobekast aanwezig en er is toegang tot een van de badkamers. Deze via de 'ouder' slaapkamer bereikbare badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en v.v. een ligbad, dubbele wastafels en een douchecabine.
De tweede badkamer (ca. 3 m²) grenst aan de overloop en is volledig betegeld en v.v. een toilet, vaste wastafel en een douchecabine.
Ideaal is de opbergkast (ca. 3,7 m²) die ook als garderobekast kan dienen.
Tweede verdieping
Deze verdieping was verrassend voor mij, wat een ruimte!
Hier tref je twee royale slaapkamers (ca. 14,8 m² & 16 m²) aan en een groot dakterras (ca. 11,8m²) dat is gelegen op het zuidwesten.
Natuurlijk biedt deze verdieping diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen.
Ideaal om er een kantoorruimte in te richten of een "chill" ruimte voor de kids.
Maar ook, een vijfde (slaap)kamer, een werkruimte en/of hobbykamer behoren tot de mogelijkheden.
Tuin
Laat de zonnige momenten maar komen!
Via de schuifpui of achterdeur van de woonkeuken kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Deze op het noordoosten gelegen achtertuin biedt voor ieders wat wils, heerlijk genieten op een van de twee zonneterrassen en/of voor de kinderen volop speelruimte.
Mogelijkheden genoeg!
Gezellig met familie of vrienden en waan je "als god in Frankrijk" genietend onder de zon op het terras in een loungebank of aan een hoge tafel van het Bourgondische leven.
Kortom, een achtertuin waar je onvergetelijke momenten gaat beleven.
Bijzonderheden
Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 3 auto's en verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan straatzijde.
Gelegen op goede locatie nabij uitvalswegen, station en winkelvoorzieningen;
Een royale woonkamer met vloerverwarming; Echt een ruime woonkeuken;
Vier slaapkamers;
Mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren;
Twee badkamers en twee toiletten;
Royaal dakterras;
Een ruime garage;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Voorzien van dubbel glas;
Keuken en diverse inbouwkasten maatwerk van RMR!;
Energielabel A
De volgende clausule worden in de koopovereenkomst opgenomen; niet zelfbewoningsclausule.
Projectnotaris is notariskantoor De Kerf & van Sprang te Tilburg!
Aanvaarding: per direct.
Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Nistelrodestraat 18, Tilburg
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 525.000 en € 575.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Tilburg
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Tilburg . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Tilburg en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Tilburg De Kievit Zuid-Oost. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 3360 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Tilburg ligt in de gemeente Tilburg, deze gemeente heeft in totaal 221947 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 31.938 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 0 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
