Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT (62 M2) MET HOGE PLAFONDS, OCHTENDZON OP HET FRANSE BALKON AAN DE STRAATZIJDE EN GELEGEN OP EIGEN GROND.

APPARTEMENT
Het appartement dat op de eerste verdieping ligt, heeft de living met open keuken aan de straatzijde. Aan deze kant geniet je met een kop koffie of thee ook van de ochtendzon op het Franse balkon.
Hoge en-suitedeuren scheiden de voorzijde van de achterzijde van het appartement, waar nu de hoofdslaapkamer is. Aan de achterzijde is ook nog een tweede kleinere slaapkamer, waar prima een bed en bijvoorbeeld bureau passen. De badkamer met douche en toilet is in het midden van het appartement.

Er ligt een mooie houten vloer in het appartement en bijzonder zijn de 2,90 meter hoge ornamenten plafonds. De kozijnen aan de achterzijde zijn van aluminium en aan de voorzijde van hout, beide hebben enkel glas. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De wasmachine is ook in de keuken opgesteld. De Nefit cv-ketel is uit 2016.

LOCATIE
De Hemonystraat is een rustige straat in de Pijp tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan. De straat is deels autovrij. De straat is dan weliswaar rustig maar de Pijp levendig en gezellig. Leuke koffietentjes, eetcafés en terrassen vind je allemaal op loopafstand. Dat geldt ook voor supermarkten en winkels en de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week voor dagelijkse boodschappen en andere zaken terecht kan.
Aan de Amstel bevinden zich meerdere roeiverenigingen, en hardlopers en wielrenners kunnen daar ook goed kilometers maken. Relaxen op het gras of een bankje kan in het Sarphatipark of op het stadsstrand aan de Amstel.
Je kunt het appartement goed bereiken per tram en met de auto ben je in ongeveer een kwartier op de ring A10. Parkeren kan met vergunning. De wachtlijst in het vergunninggebied Zuid 3.1 de Pijp Noord is volgens opgave van de gemeente momenteel negen maanden.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

VVE
De VvE bestaat uit vier leden en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 120,-. De administratie wordt op dit moment in eigen beheer gevoerd. Enkele jaren geleden is de gevel gereinigd en zijn balkons hersteld en kozijnen geschilderd.

DETAILS
• Woonoppervlak 61,5 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Frans balkon op het oosten
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 120,-
• Oplevering in overleg
• Notaris in Amsterdam keuze koper

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

CHARMING AND BRIGHT TWO BEDROOM APARTMENT (62 M2) WITH HIGH CEILINGS AND A LOVELY FRENCH BALCONY WITH MORNING SUN, LOCATED ON PRIVATELY OWNED LAND.

APARTMENT
The apartment on the first floor has the living with open plan kitchen at the street side. This is where you also enjoy a cup of coffee or tea on the French balcony in the morning sun.
High en-suite doors separate the living from the large bedroom at the backside. The bedroom is spacious enough to not only have a bed, but as well a desk, wardrobes, and for example a fitness machine. There’s also a second, smaller bedroom at the back side, spacious enough for a bed and desk. The bathroom with shower, sink and toilet is along the hallway in the middle of the apartment.

The apartment has a nice wood floor, and special are the 2.9 meters high ornamental ceilings. The back side has aluminum window frames and the front side wood window frames, both with single glazing. The kitchen is applied with a four-burner gas stove, fridge-freezer and dish washer. The place for a washing machine is in the kitchen as well. The Nefit boiler is from 2016.

LOCATION
Hemonystraat is a quiet, and partly car free street, in between Stadhouderskade and Ceintuurbaan. Whereas the street is quiet, the Oude Pijp neighbourhood is lively and sociable. Coffee corners, eateries and terraces are all within walking distance. And that goes as well for super markets, deli stores and shops, and the daily Albert Cuyp market.
Along river Amstel are several rowing clubs, and both runners and cyclists can make their kilometers along the river. Do you prefer to sit, relax and enjoy the sun, then Sarpahtipark is the place to be, or the city beach at the river Amstel.
You can easily reach the apartment by tram, and by car the A10 ring road can be reached within circa 15 minutes. Parking is possible with a permit. Currently the waiting list for a permit is circa nine months.

OWNERSHIP
The apartment is located on privately owned land.

VVE
The VvE has four members and the administration is in their own hands currently. The monthly contribution for this apartment is € 120. In recent years the façade has been cleaned, French balconies have been repaired, and window frames have been painted,

DETAILS
• Living space 61.5 m2 (NEN2580 measure report available)
• East-facing French balcony
• Privately owned land
• Monthly VvE contribution € 120
• Conveyancing by mutual consultation
• Notary in Amsterdam buyer’s choice

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.

The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.

Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process.
If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of VBO are applicable.

Lees meer


Type
Appartement
Wonen
61 m2
Perceel
86 m2
Bouwjaar
1882

Wat zijn de maandlasten van deze woning?

Interesse in deze woning en wil je meer weten over de hypotheeklasten per maand? Bereken dan eenvoudig jouw maandbedrag via de hypotheekcalculator.


Woningmarkt

Huis kopen in Amsterdam

Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Amsterdam . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Amsterdam en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.

woningmarkt image

Treinstation

1.59 km

Bushalte

0.16 km

Kinderopvang

0.06 km

Basisschool

0.13 km

Supermarkt

0.09 km

Bioscoop

0.73 km

Buurt

Deze woning ligt in de buurt Amsterdam Hemonybuurt. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 21713 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Amsterdam ligt in de gemeente Amsterdam, deze gemeente heeft in totaal 873338 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.


De straat

Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 28.141 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.


Criminaliteit

De criminaliteit in deze buurt is hoger dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 31 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.


woningmarkt image

Hebben vaak oudere kinderen

Wonen in vrijstaande huizen of twee-onder-een-kapwoning

Beschikken vaak over 2 of meer auto''s

Werkt in agrarische sector, bosbouw of visserij

Bezit meerdere motorvoertuigen

Vergelijkbare woningen

Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL


Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen