Omschrijving
ENGLISH TRANSLATION BELOW | 136m² | Tussenwoning | Nieuwbouw | Hoogwaardig afgebouwd | 4 Slaapkamers | Zonnig terras (18m) | Eigen parkeerplaats |
Uniek ! Hoogwaardig en zeer luxe afgebouwde nieuwbouw tussenwoning uit 2020 (ca. 136 m²) met fraaie vloeren, vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers, zonnig dakterras, moderne badkamer, luxe open keuken en eigen parkeerplaats midden in de populaire Kolenkitbuurt in Bos en Lommer.
De woning is gelegen in stadsdeel West vlakbij het vernieuwde Bos en Lommerplein, het levendige hart van dit stadsdeel en op slechts vijftien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Hier vindt u een keur aan diverse winkels (Bos en Lommerplein en de Jan Evertsenstraat/Mercatorplein), markt en allerlei voorzieningen zoals het de Openbare Bibliotheek en het stadsdeelkantoor.
Tevens op loopafstand van het uiterst gezellige, overdekte winkelcentrum Plein '40-'45 met o.a. diverse supermarkten en een zeer levendige dagmarkt, die 5 dagen per week open is.
In de nabijheid zijn er diverse recreatiemogelijkheden (Gerbrandypark, Sloterplas), medische voorzieningen, scholen, een fraaie bibliotheek, een actief buurtcentrum en sportclubs, alsmede het bekende Sloterparkbad. Ook kunt u genieten van de vele restaurants in de directe omgeving (o.a. Het Wilde Westen, Bagels & Beans en Zürich). Kortom een zeer aantrekkelijke locatie.
Voor kinderen zijn er in de buurt verschillende scholen en een ruime keuze aan speelgelegenheden om de hoek (o.a. pierenbadje in Gebrandypark).
Op loopafstand heb je een rechtstreekse metroverbinding met Sloterdijk de ene kant op en het centrum de andere kant. De haltes voor tram 7 en bus 21 en 80 liggen om de hoek. Op circa vijf minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan. Alsmede per auto door de strategisch ligging ten opzichte van de uitvalswegen (ring A-10, A-5 en de Haarlemmerweg).
Via de privé parkeerplek aan de achterzijde in het afgesloten parkeerterrein is het heerlijk thuis komen.
Kortom, ruimte, sfeer en comfort, het is er allemaal!
Indeling:
De entree; hal; royale lichte woonkamer (tevens te gebruiken als werk/slaapkamer) voorzien van sfeer haard en een fraaie vloer; separaat toilet met fonteintje; berging met toegang tot de parkeerplaats in de afgesloten binnenplaats; via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Tweede lichte living met een luxe open keuken voorzien van stenen werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, losse brede koel/vries kast, Quooker; vaatwasser en een inductiekookplaat); via de schuifdeuren heeft u direct toegang tot het zonnige ruime dakterras aan de achterzijde van ca. 18m2.
Tweede verdieping:
Hoofd slaapkamer aan de voorzijde; bergruimte met wasmachine/droger aansluiting; tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakraam; moderne badkamer met grote tegels, inloopdouche, designwastafel meubel en hangtoilet.
Derde verdieping:
Ruime derde slaapkamer aan de voorzijde; vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam.
Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de binnenplaats direct aan de achterzijde van de woning.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2068;
• Woonoppervlakte 136 m2;
• 4 slaapkamers;
• Parkeerplaats direct achter de woning;
• Bouwjaar 2020;
• Stadsverwarming (gasloze woning);
• Rustige en kindvriendelijke ligging;
• Ruim zonnig dakterras;
• Energielabel A;
• Dubbel glas;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer (beide op loop-/fietsafstand) en nabij uitvalswegen;
• Oplevering in overleg.
Bekijk op onze website de stukken van de betreffende woning en het biedingsformulier: apollomakelaardij /tabblad “Bieden en documentatie” .
Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak woning 162,80 m2
G.O. Wonen: 136,10 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 17,90 m2
G.O. Externe bergruimte: 0,00 m2
Bruto Inhoud woning: 484,88 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENGLISH TRANSLATION
Unique ! High-quality and very luxuriously finished new-build terraced house from 2020 (approx. 136 m²) with beautiful floors, underfloor heating, 4 spacious bedrooms, sunny roof terrace, modern bathroom, luxury open kitchen and private parking space in the middle of the popular Kolenkitbuurt in Bos en Lommer.
The house is located in the West district near the renovated Bos en Lommerplein, the lively heart of this district and only fifteen minutes by bike from the center of Amsterdam. Here you will find a variety of shops (Bos en Lommerplein and Jan Evertsenstraat/Mercatorplein), a market and all kinds of facilities such as the Public Library and the district office.
Also within walking distance of the extremely pleasant, covered shopping center Plein '40-'45 with various supermarkets and a very lively day market, which is open 5 days a week.
In the vicinity there are various recreational opportunities (Gerbrandypark, Sloterplas), medical facilities, schools, a beautiful library, an active neighborhood center and sports clubs, as well as the well-known Sloterparkbad. You can also enjoy the many restaurants in the immediate vicinity (including Het Wilde Westen, Bagels & Beans and Zurich). In short, a very attractive location.
There are several schools in the area for children and a wide choice of playgrounds around the corner (including the wading pool in Gebrandypark).
Within walking distance you have a direct metro connection with Sloterdijk on one side and the center on the other. The stops for tram 7 and bus 21 and 80 are just around the corner. Sloterdijk and Lelylaan stations are approximately five minutes by bike. Also by car due to the strategic location in relation to the roads (ring A-10, A-5 and Haarlemmerweg).
It is wonderful to come home via the private parking space at the rear in the closed parking lot.
In short, space, atmosphere and comfort, it's all there!
Layout:
The entrance; hall; spacious bright living room (can also be used as a work/bedroom) with a cozy fireplace and a beautiful floor; separate toilet with hand basin; storage room with access to the parking space in the closed courtyard; via the staircase in the living room you reach the first floor.
First floor:
Second bright living room with a luxurious open kitchen with stone worktop, cooking island and various built-in appliances (including combi oven/microwave, separate wide fridge/freezer, Quooker; dishwasher and an induction hob); through the sliding doors you have direct access to the sunny spacious roof terrace at the rear of approx. 18m2.
Second floor:
Master bedroom at the front; storage room with washing machine/dryer connection; second bedroom at the rear with skylight; modern bathroom with large tiles, walk-in shower, designer washbasin and hanging toilet.
Third floor:
Spacious third bedroom at the front; fourth bedroom at the rear with skylight.
Finally, this apartment has its own parking space in the courtyard directly at the rear of the house.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Long lease surrendered until September 15, 2068;
• Living area 136 m2;
• 4 bedrooms;
• Parking space directly behind the house;
• Year of construction 2020;
• District heating (gasless house);
• Quiet and child-friendly location;
• Spacious sunny roof terrace;
• Energy label A;
• Double glass;
• Very favorable location in relation to shops and public transport (both within walking/cycling distance) and near roads;
• Delivery in consultation.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Leeuwendalersweg 133, Amsterdam
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 925.000 en € 975.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Amsterdam
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Amsterdam . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Amsterdam en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Amsterdam Kolenkitbuurt Noord. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 12657 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Amsterdam ligt in de gemeente Amsterdam, deze gemeente heeft in totaal 873338 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 15.605 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 10 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
