Omschrijving
Let op, dit betreft een zogenaamde Tweede woning, dat betekent dat u deze zowel permanent als recreatief mag gebruiken!
Op loopafstand van het Dennenbos en het Noordzeestrand (600 meter), mogen wij u deze riante, vrijstaande semi bungalow aanbieden, gelegen op een royaal perceel van totaal 827 m² eigen grond.
“Zee Vonk”
De woning is beschut gelegen, omringd door bosschages en een heerlijke tuin met tevens een vijver en een schuur. Ook heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct gelegen aan het Dennenbos, een fantastische locatie op het prachtige eiland Texel! Door de bestemming als tweede woning, zowel permanent als recreatief te bewonen. De vrijstaande woning met aangebouwde garage/bijkeuken is uniek gelegen aan de rand van het dorp, vanuit de woning prachtig uitzicht op het bospad richting het Noordzee strand.
Indeling
Indeling: Royale hal/entree met hardhouten trapopgang, toilet (met vloerverwarming) en toegang tot de riante woonkamer. De zonnige en royale living is voorzien van eiken houten vloerdelen. De mooie grote raampartijen en knusse haard geven de living een prettige uitstraling. Tevens heeft u van hieruit een prachtig uitzicht/ doorkijk naar het Dennenbos. Aansluitend aan de living de ruime, moderne half open woonkeuken met sfeervolle tuinkamer. Keuken is voorzien van alle gemakken; o.a. hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, koel/ vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en RVS schouw. In de keuken en tuinkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Prachtige openslaande deuren naar beschut en zonnig terras, gesitueerd op het zuidwesten. In de sfeervolle tuinkamer kunt u heerlijk dineren en genieten van het zicht op de tuin. Verder een doorloop naar de garage/berging (met carport) met veel bergruimte en de witgoed/ CV ruimte.
De slaapkamer op de begane grond (annex badkamer) is ruim van opzet en heeft een fijne lichtinval. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel; de vloerverwarming maakt het geheel compleet.
Vanuit de hal toegang tot het separaat toilet welke voorzien is van fonteintje en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trapopgang (in de centrale hal/entree) komt u op de eerste etage met grote overloop. Vanuit één van de slaapkamers heeft u uniek uitzicht over de tuin en het Dennenbos. Twee riante en lichte slaapkamers (maar ook de mogelijkheid tot meer slaapkamer sop de verdieping!) met veel bergruimte. Op de verdieping een tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en Velux dakvenster.
Tuin
In de tuin een mooie vijverpartij, een oase van rust. Geheel beschut in het groen en de sfeervolle tuin rondom de woning met diverse bijzondere beplanting. Tevens heerlijke terrassen, grenzend aan de vijverpartij met mooie borders. Bovendien op het terras een heerlijke open haard! Ziet u zichzelf hier al zitten bij het knisperende vuurtje met een goed glas wijn?
Via naastgelegen steeg doorloop naar de tuin en de berging/ overkapping. Rondom de woning vindt u prachtige bloemen en beplantingen.
Bijzonderheden
Maak een afspraak met onze makelaar en ervaar het ultieme woongevoel!
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Epelaan 39, De Koog
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 835.000 en € 885.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in De Koog
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in De Koog . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van De Koog en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt De Koog De Koog. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 366 . Dit is beneden het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. De Koog ligt in de gemeente Texel, deze gemeente heeft in totaal 13656 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 10 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
