Omschrijving
Wat een (woon)genot!
Deze uitgebouwde tussenwoning met garage en 4 slaapkamers heeft een afwerking waar je van gaat stralen!
De strakke wanden en plafonds, een prachtige lichtstraat beneden in de uitbouw, kunststof kozijnen rondom met elektrische buitenjaloezieën en op de begane grond, een mooie laminaatvloer zorgen voor het perfecte plaatje!
Daarnaast zijn de moderne keuken mét eiland en de badkamer (2023) echte pluspunten!
De achtertuin is precies groot genoeg om je loungeset te plaatsen en een relaxmoment te pakken op de zonnige dagen!
Dit gave object is gelegen op een fijne plek in de wijk Windmolenbroek. Dit deel van de wijk is niet alleen lekker rustig, groen, kindvriendelijk maar heeft ook de sfeer en beleving die zo goed past bij jonge gezinnen die comfortabel willen wonen!
De vrijheid aan de voorzijde, met speelvoorzieningen voor de kleinsten op steenworp afstand, verzekert je van een gezellige maar ook veilige woonomgeving.
Parkeren kun je uitstekend op slechts paar meter afstand van je woning.
Kortom, hier wil je toch wonen?
Ik neem je graag eerst mee voor een ronde door deze leuke eengezinswoning!
Indeling: begane grond: hal/entree, meterkast en plek voor je garderobe.
Bij binnenkomst kom je in een GE.WEL.DI.GE leefruimte! De huidige eigenaren hebben in 2018 prachtige verbouwingen verricht! Zo is de keuken deskundig verplaatst naar de voorzijde en is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd inclusief een lichtstraat voor maximale lichtinval en een haard voor nog meer warmte en sfeer. We kunnen wel zeggen, hier is een perfecte woonkamer ontstaan.
De smaakvolle half open keuken met kookeiland (2018) is voorzien van een inductiekookplaat en een separate wokbrander (gas), RVS afzuigkap, combi oven, extra oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie waarbij het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. Zie je het al voor je? De één aan het koken en de ander aan tafel, nog even samen de dag doorspreken.
Middels de openslaande terrasdeuren in de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De stenen garage biedt je volop bergmogelijkheden voor grote en kleine spullen.
Terug in de woning bereiken we de tussenhal met een fraai gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e etage.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de dit jaar nog vernieuwde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek en 2e zwevend toilet.
Deze woonverdieping is voorzien van vloerbedekking. Ook zijn alle slaapkamers uitgerust met kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing én elektrisch bedienbare zonwering (jaloezieën).
Tweede verdieping: via de 2e vaste trap bereik je een zeer smaakvol verbouwde zolderetage met de look & feel van een heuse hotelkamer! Je hebt alle ruimte voor het plaatsen van o.a. een riant tweepersoonsbed maar beschikt ook over je eigen ligbad!
Een grote kunststof dakkapel bezorgt je nog meer ruimte, licht en comfort.
Bijzonderheden: bouwjaar 1990, inhoud ca. 435 m3, perceeloppervlakte 132 m2, woonoppervlakte ca. 133 m2, warm water en verwarming middels CV-combiketel (Nefit HR, bouwjaar ca. 2014, eigendom), de woning beschikt over een energielabel B, geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, garage ca. 17 m2 groot, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, voldoende parkeergelegenheid aanwezig, nabij Ziekenhuisgroep Twente locatie Almelo gelegen, eveneens centrale ligging t.o.v. winkelcentrum en school-/speelvoorzieningen, binnen enkele minuten bevindt zich de A35 richting Hengelo/Enschede en A1 naar het midden van het land.
Kortom, een bijzonder leuk huis voor onder andere de tweeverdieners en/of (jong) gezin!
Oplevering in overleg.
Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Wij nodigen je van harte uit om deze mooie eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde De Merel 30, Almelo
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 405.000 en € 455.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Almelo
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Almelo . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Almelo en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Almelo Zeven Bosjes. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 1067 . Dit is beneden het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Almelo ligt in de gemeente Almelo, deze gemeente heeft in totaal 73132 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 31.938 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 8 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
