Omschrijving
Het is goed toeven in de lommerrijke omgeving van Buitenplaats Rhenendael. Deze op de hoek gelegen instapklare semibungalow (148 m² woonoppervlakte) is voorzien van een 9-tal PV-panelen. Dus ook een grote stap in de verduurzaming is reeds gemaakt.
Qua programma is er een slaapvertrek en badkamer op de begane grond. Als extra zijn er op de eerste verdieping een tweetal extra slaapkamers aanwezig. De afwerking is van een hoog niveau. Zoals wij er naar kijken hoeft u enkel uw spullen te verhuizen, maar kunt u nagenoeg zonder kluswerk deze woning betrekken.
Op Rhenendael kunt u gebruik maken van faciliteiten zoals het zwembad, de fitnessruimte, bibliotheek en u kunt deelnemen aan diverse activiteiten zoals de schilder- en boetseerclub of wellicht meedoen aan de biljart. Een uniek voorzieningenniveau!
De nabije omgeving leent zich met haar uiterwaarden en bossen uitstekend voor recreatieve wandelingen, waarbij het zomaar mogelijk is dat u oog in oog komt te staan met een haas of wellicht een ree. Regionaal zit u goed qua voorzieningen met Rhenen en Veenendaal als omliggende woonplaatsen. Nationaal bezien zorgen de centrale ligging, maar tevens de Rijkswegen A12, A15 alsmede de NS-treinstations van Veenendaal voor goede uitvalsmogelijkheden.
Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Aarzel dan niet en laat u rondleiden door een van onze makelaars.
Indeling
Via de voordeur komen wij bij de hal. In de hal is gelijk het keurige afwerkingsniveau te zien. Gestucte wanden, een in visgraat gelegde PVC-vloer met een zwarte bies, hoge witte plinten en strakke plafonds voorzien van plafondlijsten. Via de hal krijgen wij toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst is de riante woonkamer zichtbaar. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd, in het midden de keuken en aan de achterzijde de eethoek met toegang naar de achtertuin middels een loopdeur. In de woonkamer is het afwerkingsniveau van de hal doorgezet. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen (o.a. een zijgevelraam). Er is tevens een gashaard aanwezig, welke helemaal in het sfeertje past. In de winter zorgt deze gashaard voor veel warmte en gezelligheid.
De landelijk ogende keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combimagnetron en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken aanwezig. De bijkeuken is voorzien van veel opbergruimte en o.a. de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2012). De eethoek is ruim en hier vandaan is er toegang tot de achtertuin.
Vanuit de eethoek is er tevens toegang tot slaapkamer I op de begane grond en de badkamer. Deze riante slaapkamer heeft evenals de eethoek ook toegang tot de tuin. Ook is er een ruime inbouwkast aanwezig en toegang tot de badkamer middels een schuifdeur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en een zwevend toilet.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop heeft veel raampartijen en is daardoor erg licht. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een radiator, een toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer (II) naast de badkamer heeft een hoekligging en heeft daardoor extra lichtinval. Slaapkamer III heeft hetzelfde afwerkingsniveau en beschikt over een eigen balkon.
Tuin
De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging. Deze is voorzien van een ruime en deels geïsoleerde berging. Via de poort is de eigen aangrenzende parkeerplaats bereikbaar.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2002;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Remeha, 2012);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 215,-;
- De woning is op de begane grond voorzien van een badkamer en een slaapkamer, op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Rhenendael 167, Rhenen
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 555.000 en € 605.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Rhenen
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Rhenen . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Rhenen en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Rhenen Rhenendael. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 3239 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Rhenen ligt in de gemeente Rhenen, deze gemeente heeft in totaal 20203 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 31.938 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 0 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
