Omschrijving
Wij mogen met veel trots deze prestigieuze woning aanbieden aan de geliefde Voordijk in
Barendrecht!
Wat een plaatje is deze lichte en sfeervolle droomwoning! Het beschikt over 5 zeer royale
slaapkamers, een kleedkamer, 3 prachtige badkamers, een riante living met prachtige keuken
(inclusief kookeiland) en een waanzinnig perceel met een grote overkapping en een (verwarmd)
zwembad. De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. In de
gehele woning bevinden zich authentieke details. De woning beschikt over energielabel B.
De Voordijk is een verkeersluwe straat in Barendrecht, net ten zuiden van Rotterdam. De woning
heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; sportfaciliteiten,
basisscholen, kinderdagverblijven, recreatievoorzieningen, het openbaar vervoer en diverse
uitvalswegen. Ook bevinden zich in de nabije omgeving diverse winkels, supermarkten en
horecagelegenheden.
Indeling:
Middels de riante oprit heeft u toegang tot de entree van de woning. In de voortuin bevindt zich een
boom (rode beuk) welke hetzelfde bouwjaar heeft als de woning (1939) heel leuk detail! Ook bevindt
zich op de oprit een kippenren.
Vanaf de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de kelder
en de woonkamer. De hal kenmerkt zich door het prachtige glas in lood en de tegeltjes aan de
wanden, welke zich hier al bevinden sinds het bouwjaar.
In de hal bevinden zich twee openslaande deuren die toegang bieden tot de woonkamer. De
woonkamer beschikt over een prachtige eiken houten vloer, diverse raampartijen en openslaande
deuren, waardoor er veel (natuurlijk) lichtinval aanwezig is in de woonkamer. Ook beschikt de
woonkamer over een houtkachel, wat voor een gezellige sfeer zorgt en in de winter kan de
houtkachel de woonkamer verwarmen.
De riante open keuken is werkelijk een plaatje! De keuken beschikt over een donkere plavuizen vloer
incl. vloerverwarming, een kookeiland en kastenwand. Verder beschikt de keuken (merk Tinello eind
2017) over diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, Quooker
(Cube), combi-oven (Siemens), oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens) en vriezer
(Siemens). Achter een kast bevinden zich de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich dan ook de
wasmachineaansluiting. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt, wat voor een gezellige
sfeer zorgt. De keuken is een heerlijke plek om te vertoeven met het gezin en/of vrienden.
Ook beschikt de keuken over een schuifdeur, middels deze deur heeft u toegang tot een zeer ruime
bergruimte. Hier bevind zich de cv ketel, merk Remeha Calora tower uit 2020).
Voorgedeelte van de woning – eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De gehele
verdieping beschikt over een prachtige eikenhouten vloer.
De eerste ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, diverse raampartijen met horren, een
inbouwkast en een airco-unit (2018) Ook heeft deze slaapkamer een badkamer en suite. Deze is
geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inbouwkranen en spiegelkast.
De tweede badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast en
een douchecabine (met inbouw sunshower met infrarood) met watervaldouche.
De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een dakkapel.
De derde slaapkamer/kantoor beschikt over een inbouwkast, dakkapel met hor, airco-unit en
trapopgang naar de tweede verdieping.
Middels de trapopgang betreed u de vierde slaapkamer, welke beschikt over vier Velux dakramen met
horren. Ook is deze slaapkamer voorzien van diverse originele houten balken, wat voor een leuke
sfeer zorgt.
Achtergedeelte van de woning – tweede verdieping
Middels een zwarte schuifdeur van het merk Gewoon Gers in de keuken heeft u toegang tot een
ruimte, welke is voorzien van een visgraat PVC-vloer, raampartijen met openslaande deuren en de
trapopgang naar de eerste verdieping (aan de achterzijde van de woning). De achterkant van de
woning is in 2022/2023 volledig gerenoveerd!
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Op
de overloop zijn 3 prachtige zwarte stalen deuren van Gewoon Gers.
De kleedkamer beschikt over een airco-unit en diverse inbouwspots. Hier bevindt zich een 150 liter
boiler voor de derde badkamer Deze kamer kan eventueel ook dienen als een slaapkamer.
De moderne en derde badkamer is prachtig! Deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel,
inbouwkranen en spiegels met geïntegreerde verlichting, elektrische radiator en een inloopdouche
met hand- en regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een prachtige keramische tegel
(marmerlook). De vloer is voorzien van antraciet grote tegels.
De toiletruimte is betegeld in dezelfde tegels als de tegels in de badkamer. De toiletruimte is voorzien
van een wandcloset met afzuiging en een warmwater toiletdouche, en urinoir. Ook beschikt de
toiletruimte over twee nisjes, heel leuk om hier spulletjes te plaatsen!
Middels een trap heeft u toegang tot de televisiekamer. Ook deze kamer beschikt over een visgraat
PVC vloer en een raampartij, waardoor er veel lichtinval aanwezig is.
Via een trap in de televisiekamer heeft u toegang tot de zeer royale master bedroom. Deze kamer
beschikt over een vrijstaand bad, een airco-unit, raampartij en een dakraam. Ook beschikken de
televisiekamer en de slaapkamer over authentieke balken in het plafond wat een karakteristiek effect
geeft aan de ruimtes.
De waanzinnige tuin beschikt over een verwarmd zwembad, buitendouche en een zeer luxe
toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel met wastafelmeubel.
Er is een riante overkapping met diverse bergingen, een buitenkeuken en een kas. Een eigen
zwembad, wie wilt dat nou niet! De tuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van
beplanting, ook beschikt de tuin nog over een groot grasveld. De overkapping is voorzien van vier
bergingen, waarvan één in gebruik is als sportruimte.
De installatie voor het zwembad met filter en warmtepomp bevindt zich achter in de overkapping.
Bijzonderheden:
- De gehele inboedel is ter overname in overleg;
- Energielabel B;
- Magnifieke woning aan de Voordijk;
- Gelegen op een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Beschikt over 3 badkamers en 5 slaapkamers – mogelijkheid tot creëren 6 slaapkamers;
- Voorzien van een verwarmd zwembad en een riante overkapping in de tuin;
- Oplevering in overleg.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Voordijk 347, Barendrecht
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 2.825.000 en € 2.875.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Barendrecht
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Barendrecht . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Barendrecht en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Barendrecht Voordijk. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 2060 . Dit is beneden het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Barendrecht ligt in de gemeente Barendrecht, deze gemeente heeft in totaal 48643 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 31.938 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 0 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
