Omschrijving

Buitenkans, prijsverlaging!

Modern appartement met een prachtig groen uitzicht dat verlaagd is in prijs. De laminaatvloer is verwijderd en met het geld dat u door de prijsverlaging bespaart, kunt u nu een vloer kiezen die volledig naar uw eigen smaak is. De keuken en badkamer hebben een frisse uitstraling en zijn instapklaar.


Op de 1e verdieping gelegen 3-kamer hoek-appartement met zonnig terras op het westen, een privé berging en een gezamenlijke tuin op de begane grond.
Zowel vanaf uw terras als ook vanuit de woning kunt u genieten van een heerlijk vrij uitzicht over het Stevenspark!
Dit ruime appartement is rustig gelegen in een kleinschalig, modern appartementencomplex aan het Maria Montessoripad met volop groen en water in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale combinatie van rustig, maar toch ook levendig wonen.

Door de hoekligging en de vele raampartijen heeft het appartement veel lichtinval en kunt u vanuit het appartement vrij uitkijken over het park.
Naast de rustige ligging in een autoluwe straat met volop groen en parkeergelegenheid rondom de woning, is de woning tevens zeer centraal gelegen op loopafstand van het NS-station 'de Vink' en het recent gerenoveerde winkelcentrum De Stevensbloem.

Daarnaast is er een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen ('Valkenburgs Meer' op 5 fietsminuten), het LUMC, het Bio Science Park en de diverse uitvalswegen waaronder de A4/N11, de A44 en de N206.
Het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en de winkels, de bibliotheek en het gezondheidscentrum zijn op 5 minuten lopen gelegen.



Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellenplateau, trappenhuis en eigen berging.

Tevens is de gezamenlijke buitenruimte (op het zuiden) te bereiken via de centrale hal.






Eerste verdieping
Entree appartement, ruime hal met intercom-installatie, garderobekast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval in het appartement. Het zonneterras op het westen is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer via een dubbele schuifpui te bereiken.

De luxe halfopen keuken met granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast/vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken veel kastruimte en een apothekerskast.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die te bereiken zijn via de woonkamer en de hal.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze luxe badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde speakers en dimlicht.







Balkon
Het zonnige terras is zowel vanuit keuken als ook vanuit de woonkamer te bereiken middels de 2 schuifpuien en heeft vrij uitzicht over het Stevenspark.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte 80m².
- Zonnige terras op het westen van 7 m², waar u heerlijk eind van de dag en de avond kunt ontspannen in de zon.
- Appartement geheel gemoderniseerd in 2014.
- Een heerlijk royaal appartement met vrij uitzicht over het Stevenspark!
- Wanden voorzien van strak stucwerk en keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2067 (administratiekosten € 58,32 per jaar)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Privé berging in onderbouw (ca. 3m²).
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 138,- (inclusief glazenwasser).
- Moderne meterkast met 8 groepen.
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Lees meer


Type
Appartement
Wonen
80 m2
Perceel
302 m2
Bouwjaar
1992

Wat kost deze woning per maand?

Meer weten over de maandelijkse hypotheeklasten per maand? Wij hebben het maandbedrag voor je berekend in de hypotheekcalculator.


Woningmarkt

WOZ Waarde

De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .


Woningwaarde Maria Montessoripad 3, Leiden

Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 335.000 en € 385.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.


Huis kopen in Leiden

Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Leiden . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Leiden en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.

woningmarkt image

Treinstation

0.31 km

Bushalte

0.23 km

Kinderopvang

0.09 km

Basisschool

0.23 km

Supermarkt

0.15 km

Bioscoop

2.42 km

Buurt

Deze woning ligt in de buurt Leiden Dobbewijk-Noord. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 6617 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Leiden ligt in de gemeente Leiden, deze gemeente heeft in totaal 124093 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.


De straat

Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 34.981 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.


Criminaliteit

De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 7 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.


woningmarkt image

Hebben vaak oudere kinderen

Wonen in vrijstaande huizen of twee-onder-een-kapwoning

Beschikken vaak over 2 of meer auto''s

Werkt in agrarische sector, bosbouw of visserij

Bezit meerdere motorvoertuigen

Vergelijkbare woningen

Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL


Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen