Omschrijving

Een fijn karakteristiek 5-kamers tellende, jaren ’30 hoekwoning met een kwalitatief hoogwaardig uitgebouwde woonkamer, fraaie moderne open keuken en een heerlijke achtertuin - op loopafstand van het (historische) centrum van Leiden.

Daarnaast bent u op 5 minuten lopen van het recent vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan”, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook het NS-station Leiden Lammenschans ligt dichtbij, op 5 minuten loopafstand. Het NS Leiden Centraal is makkelijk aan te fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen richting A4, N11 en A44, bent u zeer snel onderweg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, en Utrecht.

Indeling:

Begane Grond:
Vestibule met meterkast, gang, trap naar de eerste etage, moderne toiletruimte, in 2020 uitgebouwde woonkamer met luxe, moderne open keuken en met toegang, via de openslaande deuren, tot de riante op het oosten gelegen achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is te bereiken via een achterom. De woonkamer heeft, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, heerlijk veel lichtinval. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een visgraatparketvloer, en glad gestucte wanden en plafonds.

Eerste etage:
Een groot glas-in-loodraam, in de zijgevel van de woning, zorgt voor extra sfeer zodra u de trap oploopt richting de eerste etage. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee van een ruim formaat, de nette volledig betegelde badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. Beide ruime slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast en de voorslaapkamer beschikt daarnaast over een originele schouw. De badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede etage:
Ruime, en door de grote dakkapel, lichte zolderkamer met veel bergruimte in de knieschotten. De zolderkamer geeft toegang tot de waskamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. In de waskamer treft u de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

Kortom; deze woning, met meerdere karakteristieke details, beschikt over een moderne en luxe open keuken, een gezellige woonkamer, 4 prima slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke tuin. Met een klein beetje aandacht kunt u er jarenlang heerlijk wonen.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1931
Voorzien van diverse originele details en hoge plafonds
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2
Externe bergruimte: ca. 9 m2
Inhoud: ca. 416 m3
Totaal perceeloppervlak: 143 m2
Oplevering: in overleg

De huidige bewoners hebben reeds een bouwtechnische keuring laten uitvoeren.
De uitslag is in een rapport vastgelegd, op onze site te downloaden of opvraagbaar bij de makelaar.

Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Lees meer


Type
Hoekwoning
Wonen
115 m2
Perceel
145 m2
Bouwjaar
1931

Wat zijn de maandlasten van deze woning?

Interesse in deze woning en wil je meer weten over de hypotheeklasten per maand? Bereken dan eenvoudig jouw maandbedrag via de hypotheekcalculator.


Woningmarkt

WOZ Waarde

De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .


Woningwaarde Zoeterwoudseweg 64, Leiden

Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 275.000 en € 325.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.


Huis kopen in Leiden

Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Leiden . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Leiden en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.

woningmarkt image

Treinstation

0.44 km

Bushalte

0.12 km

Kinderopvang

0.14 km

Basisschool

0.47 km

Supermarkt

0.6 km

Bioscoop

1.5 km

Buurt

Deze woning ligt in de buurt Leiden Cronestein. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 5820 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Leiden ligt in de gemeente Leiden, deze gemeente heeft in totaal 124093 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.


De straat

Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 31.938 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.


Criminaliteit

De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 3 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.


woningmarkt image

Hebben vaak oudere kinderen

Wonen in vrijstaande huizen of twee-onder-een-kapwoning

Beschikken vaak over 2 of meer auto''s

Werkt in agrarische sector, bosbouw of visserij

Bezit meerdere motorvoertuigen

Vergelijkbare woningen

Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL


Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen