Omschrijving
Start jouw woonavontuur in deze sfeervolle benedenwoning! De woning beschikt over een moderne maar toch karakteristieke uitstraling met een zwarte open keuken, modern betegelde badkamer, twee slaapkamers een gezellige stadstuin. Geniet binnenshuis van de rust en fijne sfeer of ontdek de omgeving met vele horecazaakjes en leuke winkeltjes. Hier hoef jij je niet te vervelen!
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
Indeling
Begane grond:
Wanneer je de woning binnenstapt bevindt je je gelijk in de woonkamer. Er zijn diverse karakteristieke details behouden zoals o.a. de plafondornamenten, de lambrisering en witte houten vloer. Tevens ervaar je hier volop lichtinval en geniet je van een moderne uitstraling. Dat is fijn thuiskomen! Het zitgedeelte heeft plek voor een comfortabele bank en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is een echte eyecatcher! Het zwarte marmeren aanrechtblad, de zwarte keukenkastjes en de gouden accenten geven deze keuken een luxe touch. De keuken beschikt over apparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser . Creëer voor de keuken een gezellige eethoek waar je ’s ochtends kan genieten van een lekker ontbijtje of ‘s avonds uitgebreid kan dineren.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een fijn lichtinval en biedt ruimte voor een groot bed. De tweede slaapkamer is vrij in te delen en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kastenkamer, kinderkamer of werkplek. De badkamer is betegeld met een fraaie marmeren tegel en beschikt over een zwarte regendouche en wastafel.
De achtertuin (noordwesten) is te bereiken via de tweede slaapkamer. Deze leuke stadstuin is perfect om met mooi weer de gezelligheid naar buiten te brengen! Maak plaats voor meerdere zithoeken en profiteer van zowel een zonnige als schaduwrijke omgeving.
Kelder:
De kelder biedt meerdere mogelijkheden. Zo kan je deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen! Of je kiest ervoor om de kelder te betrekken bij de woning door de kelder verder uit te diepen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1895
Woonoppervlakte circa 57 m2
Inhoud circa 227 m3
Eigen grond
Energielabel F
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
Voorzien van enkele beglazing
Nadat de splitsing gereed is zal er de VvE opgericht worden
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Jacob Catsstraat 31B, Rotterdam
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 505.000 en € 555.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Rotterdam
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Rotterdam . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Rotterdam en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Rotterdam Oude Noorden. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 16886 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Rotterdam ligt in de gemeente Rotterdam, deze gemeente heeft in totaal 651631 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 21.937 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is hoger dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 18 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
