Omschrijving
Wonen op grote hoogte midden in de stadse sferen! Op de 19e etage vind je dit zonnige 3-kamer hoekappartement van ca. 84 m2 woonoppervlakte. Hier woon je modern, rustig én in het hart van de binnenstad met een fenomenaal uitzicht. Het leefgedeelte heeft een open, lichte uitstraling, geweldige grote raampartijen en nagenoeg 360 graden uitzicht over verschillende delen van de stad. De twee slaapkamers zijn stuk voor stuk comfortabel én praktisch waardoor het plaatje helemaal compleet is. Met je eigen parkeerplaats (optioneel á €30.000,-), een separate berging en het dynamische leven binnen handbereik ben je gegarandeerd van een hoog wooncomfort. One of a kind!
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol mogelijkheden!
Indeling
Begane grond:
Keurige centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de 19e etage te bereiken.
19e etage:
Betreed dit stadse droomappartement door middel van de entree waar je aan het einde het leefgedeelte treft. Wanneer je binnenkomt in het leefgedeelte ervaar je Rotterdam als nooit tevoren! Door de ligging op de 19e etage en de grote raampartijen kijk je vrij uit over het stadscentrum en een tal aan wolkenkrabbers. Daarbij is het appartement heerlijk licht door de grote hoeveelheid raampartijen. Doordat het leefgedeelte beschikt over een royale open keuken met kookeiland speelt een fijne sfeer de hoofdrol. Je bent tijdens het tafelen, het koken en het relaxen in de zithoek continue met elkaar in contact waardoor het binnenshuis altijd genieten geblazen is. Direct naast de open keuken kan er plaats gemaakt worden voor een lange eettafel. Voor de raampartijen aan de achterzijde creëer je een comfortabele zithoek zodat je ’s morgens vroeg geniet van een prachtige zonsopgang. ’s Avonds laat zie je de stad verlicht als een werkelijk sprookje. Klinkt dit niet geweldig? De open keuken (2015) biedt allerlei gemakken waardoor uitgebreid koken een feestje is. Denk aan een praktische bar met barkrukken en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een oven, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over extra veel kastruimte doordat er naast de eethoek een hoge inbouw kastenwand gerealiseerd is.
Ook is het op deze grote hoogte rustgevend wakker worden. Vanuit de entree zijn de twee slaapkamers te bereiken welke goed ingericht kunnen worden als volwaardige slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Bovendien zorgen de slaapkamers ervoor dat je over een ander mooi stukje van Rotterdam uitkijkt.
Tegenover de hoofdslaapkamer is de badkamer gerealiseerd welke een neutrale afwerking heeft. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat heb je het ruime toilet met fonteintje.
Parkeerplaats en berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de 4e etage gesitueerd is. De berging is ruim 3,5 meter hoog waardoor er veel opbergruimte is. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats voor € 30.000,-. De garage is gelegen in een ander gebouw, op loopafstand van de Plazatoren. De parkeerplaats ligt namelijk in de onderbouw van het appartementencomplex Calypso.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 260 m3
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats voor € 30.000,-. Deze is optioneel af te nemen.
• Bij de woning behoort een separate berging
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-07-2088, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-07-2039
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 205,- per maand voor het appartement en € 22,- voor de parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Karel Doormanstraat 185, Rotterdam
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 435.000 en € 485.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Rotterdam
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Rotterdam . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Rotterdam en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Rotterdam Cool. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 9404 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Rotterdam ligt in de gemeente Rotterdam, deze gemeente heeft in totaal 651631 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat
Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 31.938 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is hoger dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 30 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
