Omschrijving
In deze prachtige woning met heerlijk dakterras ervaar je de ultieme woonervaring! Deze woning is onderdeel van een monumentaal pand in het Scheepsvaartkwartier wat in 2016/2017 met een totale renovatie succesvol getransformeerd is tot vier luxe appartementen. Dit penthouse heeft een strakke afwerking, veel natuurlijk licht en een ontzettend fijne sfeer door de karakteristieke elementen. Met een grote living, een moderne keuken en badkamer en twee ruime slaapkamers ben je hier van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart heb je een fantastisch dakterras (ca. 40m2) met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Wat wil je nog meer?
Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!
Indeling
Begane grond:
Stijlvolle entree met bellentableau en statige trapopgang naar de derde verdieping.
Tweede etage:
Privé entree met ruimte voor garderobe en trap naar de derde etage.
Derde etage:
Vanaf de overloop bereik je via de staal en glas wanden en deur de living, bestaande uit een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen over de gehele breedte, en het hoge plafond van ruim 3 meter in de woonkamer, zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met een mooie houten vloer van gerookt eiken, dimbare inbouwspotjes en diverse sfeervolle elementen, zoals de originele houten balken (welke door de gehele woning te vinden zijn), brickwall en wand met Bellfire tunnelhaard die de woonkamer van de eetkamer scheidt. Door de vele ruimte kan je helemaal naar eigen zeggen een comfortabele zithoek en gezellige eethoek creëren. Wat een ontzettend fijne leefruimte is dit! De moderne op maat gemaakte open keuken bestaat uit een 4 meter lang keukenblok met keramiek blad en ingebouwde kastenwand. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens vind je in één van de ingebouwde kasten de wasmachineaansluiting.
Grenzend aan de keuken zit de eerste slaapkamer, een fijne en lichte ruimte welke diverse mogelijkheden biedt. Momenteel is de ruimte ingedeeld als praktische werkkamer, maar je kan hier ook gemakkelijk een extra slaap-, logeer- of kastenkamer realiseren. Terug op de overloop heb je toegang tot de tweede slaapkamer. Dit is de ideale hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en handige ingebouwde kasten. De houten balken zorgen voor een extra comfortabele sfeer. Dit is heerlijk wakker worden met uitzicht op de Erasmusbrug en het Wereldmuseum! Naast de slaapkamer vind je de luxe badkamer, welke een inloopdouche met regendouche, losstaand ligbad en dubbele wastafel met zwevend badkamermeubel heeft. Naast de badkamer zit een separaat toilet met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop.
Dakterras:
De vaste trap naast de keuken met groot elektrisch dakluik (Gorter) leidt tot het fantastische dakterras van ca. 40m2. Dit is de ultieme buitenruimte om te genieten van het zonnetje en de zomermaanden! Zo kan je een comfortabele loungeset plaatsen om lekker op te relaxen, een eethoek creëren met een bar of picknicktafel of gezellig barbecueën met vrienden en familie. Dit alles terwijl je geniet van het uitzicht op de skyline van Rotterdam, met onder andere de Erasmusbrug, de Rotterdam, en de Port of Rotterdam. Beter wordt het niet!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1898
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 430 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels HR combiketel van Remeha (2016)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: E
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 163 per maand
• Het betreft een Rijksmonument
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Woningmarkt
WOZ Waarde
De meest gestelde vraag bij Huizenzoeker is: Wat is de woningwaarde van mijn huis? De Rijksoverheid meet de waarde van iedere woning in Nederland middels de WOZ waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belasting te bepalen. Wil je weten wat de WOZ waarde van jouw woning is? Deze kun je vinden op het WOZ Waardeloket .
Woningwaarde Westerstraat 54C, Rotterdam
Huizenzoeker heeft ook zelf van iedere woning in Nederland de actuele woningwaarde bepaald. De berekende woningwaarde ligt tussen de € 905.000 en € 955.000. Deze waardebepaling is gebaseerd op bij ons bekende gegevens zoals kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte . We doen ons best om de waarde van deze woning zo goed mogelijk in te schatten. Er kunnen desondanks fouten in onze waardebepaling sluipen. Raadpleeg daarom altijd een makelaar of taxateur voor een exacte bepaling van de woningwaarde.
Huis kopen in Rotterdam
Huizenzoeker toont alle te koop staande huizen in Rotterdam . We gebruiken deze gegevens om de dagelijks de woningmarkt inzichtelijk en transparant te maken. Hierdoor ben jij de expert tijdens het onderhandelen. Bekijk de woningmarktcijfers van Rotterdam en krijg meer inzicht in prijsontwikkeling en het percentage overbiedingen.
Buurt
Deze woning ligt in de buurt Rotterdam Nieuwe Werk. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 2552 . Dit is beneden het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Rotterdam ligt in de gemeente Rotterdam, deze gemeente heeft in totaal 651631 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
Criminaliteit
De criminaliteit in deze buurt is hoger dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 29 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
Vergelijkbare woningen
Makelaars vergelijken? Ga naar onze partner JAAP.NL
Bezig met het ophalen van de vergelijkbare woningen
