Ga je een huis kopen of verkopen dan komt daar een flinke dosis financiële planning bij kijken. Op Huizenzoeker hebben we een schat aan informatie verzameld over financiële aspecten die komen kijken bij het aan- en verkopen van een woning. Van het onderzoeken van verschillende soorten hypotheken tot het begrijpen van verzekeringen, belastingen en de WOZ-waarde; we hebben het allemaal voor je uitgezocht. Daarnaast bieden we inzicht in de overwegingen tussen het online afsluiten van een hypotheek en het benutten van de expertise van een hypotheekadviseur.
Je huis verduurzamen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Kleine aanpassingen leveren al direct besparingen op. Voor het milieu maar zeer zeker voor de portemonnee. Je woont uiteindelijk een heel stuk fijner als je denkt aan een tochtvrij, warm huis in de winter, en een koelere woning in de zomer. Maar het verduurzamen van je huis is niet goedkoop. Of je nu zonnepanelen op het dak plaatst, een warmtepomp koopt of je huis isoleert, je moet toch uiteindelijk die portemonnee trekken.
Welke mogelijkheden zijn er om verduurzamen van je huis te betalen?
Spaargeld: net als bij een verbouwing is spaargeld een manier jouw wens om je huis te verduurzamen waar te maken.
Financiering: als je jouw huidige woning wil verduurzamen, kan je dat misschien betalen via je overwaarde? Als je huis overwaarde heeft, is het mogelijk om de hypotheek te verhogen. Je mag namelijk jouw hypotheek voor energiebesparende voorzieningen verhogen tot 106% van de waarde van je woning. Het extra geld komt dan in een bouwdepot. En de rente die je extra moet betalen is meestal aftrekbaar bij de belasting. Maar als je rentevast-periode afloopt, dan kan je jouw hypotheek helemaal oversluiten. De kosten voor het verduurzamen neem je dan mee in de nieuwe hypotheek.
Lening: maar misschien kies je liever een andere manier om jouw duurzame maatregelen te financieren. Via een lening, bijvoorbeeld bij de bank, is natuurlijk altijd mogelijk. Wees dan vooral zeer alert op de rente die je dan moet betalen en kijk goed naar de andere afspraken over die lening. Voor duurzame maatregelen zijn er ook speciale leningen vanuit de overheid. Je leent dan tegen een lagere rente geld dat je besteedt aan verduurzaming, 2 voorbeelden van zulke leningen zijn;
Duurzaamheidslening: deze wordt aangeboden via de gemeente. Informeer hierover bij de gemeente, want niet elke gemeente doet namelijk mee.
Het voordeel van deze leningen is dat je op elk moment zonder vergoeding mag terugbetalen. De rente is in vergelijking met een persoonlijke lening vaak lager. Maar controleer ook hier de gemaakte afspraken voor deze lening, zo weet je welke verbeteringen bij de lening horen en welke verbeteringen je niet mag betalen met deze lening.
De beste keuze hangt natuurlijk helemaal van jouw persoonlijke situatie af. De eerste vraag die jij jezelf moet stellen is hoeveel kan ik lenen of moet ik een hypotheek laten berekenen. Bekijk de voor- en nadelen van alle maatregelen, je kan hiervoor online een “online scan” doen, maar je kan natuurlijk ook altijd een financieel adviseur inschakelen.
Het verduurzamen van je huis lijkt misschien een hele klus, maar je hoeft het natuurlijk niet allemaal in een keer te doen. Ga aan de slag met kleine verbeteringen. Bevestig bijvoorbeeld een brievenbusborstel, maak naden en kieren dicht en plaats radiatorfolie. Check vervolgens ook de isolatie van je woning met de isolatiezelfscan.
Deze acties kosten weinig, maar leveren je wel al een besparing en een comfortabel huis op. Maak een stappenplan om stap voor stap je woning te verduurzamen en uiteindelijk draag je bij aan een beter milieu.
https://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2024/04/geld-besparen.jpg8541280Stans Heuveling - van Kloosterhttps://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/05/Logo-Huizenzoeker-2.pngStans Heuveling - van Klooster2024-04-29 08:37:322024-04-29 12:17:45Hoeveel mag ik lenen voor de verduurzaming van mijn huis?
Wanneer je zin hebt in een nieuw huis -of hier gewoon keihard aan toe bent omdat je gezinssamenstelling is gewijzigd- dan kan al snel de vraag ontstaan ‘Wat is slim, eerst een nieuw huis kopen of eerst verkopen?’ Het antwoord op deze simpele vraag is minder eenvoudig. Er spelen vele verschillende aspecten bij het beantwoorden van deze vraag. Heel persoonlijke aspecten, en ook zaken die in de huizenmarkt van dat moment relevant zijn. Om je enigszins op weg te helpen met deze vraag hebben we hier wat zaken op een rij gezet.
De woningmarkt
Allereerst zoomen we kort in op de woningmarkt van vandaag de dag. Al enkele jaren is deze oververhit en dat lijkt ook nog wel even zo te blijven. Dat komt in het kort erop neer dat het eenvoudig is een huis te verkopen, maar het kopen van een huis (en het afsluiten van een bijbehorende hypotheek) kan een hele klus kan zijn. Er wordt nog steeds fanatiek overboden en ook voordat huizen op de markt komen zijn ze soms al verkocht. Met deze constatering is er al een eerste antwoord op de vraag en dat is eigenlijk; je huis verkopen is niet heel lastig.
De regio
Bovenstaande is wel gebaseerd op een landelijk gemiddelde, het verschilt namelijk nog wel per regio. Kijk dus voordat je je op de huizenmarkt gaat begeven wat de stand van zaken is in de regio waar jij verkoopt, maar ook waar jij je huis wilt kopen. Verhuis je van de randstad naar het oosten van het land? Dan is de kans groot dat je je huis binnen een paar dagen tegen een flink bedrag kwijt bent, iets nieuws kopen kan dan eenvoudiger gaan. Het voordeel van eerst verkopen is ook dat je exact weet wat je budget is. Want naast dat je een hypotheekadviseur kan benaderen, speelt de eventuele overwaarde die je ontvangt bij verkoop natuurlijk ook een rol.
Wanneer we dus kijken naar de markt van vandaag de dag dan is over het algemeen te concluderen dat eerst kopen slimmer is dan eerst verkopen. Het ligt natuurlijk wel sterk aan de regio en het soort woning wat je wilt kopen. Eerst verkopen heeft daarentegen wel als voordeel dat je weet wat je budget is, maar met het advies van een goede makelaar of taxateur is hier ook goed inzicht in te verkrijgen. Deze kan vaak al een aardige inschatting maken wat een eventuele koper bereid is te gaan betalen, en zo ook wat je toekomstige hypotheek zou kunnen worden.
Kortom, wanneer we kijken naar de oververhitte markt dan is eerst kopen aan te raden. Vind je het echter een te grote gok om eventueel een tijdje met dubbele lasten te zitten dan is eerst je huis verkopen ook een optie. Dan weet je exact wat je budget is. Het kan dan wel weer zo zijn dat je een tijdje geen woning hebt, doordat je nog niet iets nieuws hebt gekocht of doordat je nog even moet wachten voordat je de nieuwe woning kan betrekken. Kijk daarom vooraf of er eventueel een plan B is in de vorm van een vakantiewoning waar je tijdelijk kunt wonen. Want een dikke som geld vangen bij verkoop is fijn, maar tijdelijk dakloos zijn is toch wel iets minder fijn.
https://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2024/04/huis-kopen-2.jpg15841920Ronald Barendshttps://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/05/Logo-Huizenzoeker-2.pngRonald Barends2024-04-22 18:27:052024-05-10 11:45:17Huis kopen of eerst verkopen? Wat is wijsheid?
Het afsluiten van een woonverzekering is een hele verstandige investering om je huis en je bezittingen te beschermen tegen onvoorziene omstandigheden en financiële verliezen. Door je goed te laten informeren bij een verzekeringsagent kun je de juiste keuze maken om alles wat je lief is te beschermen, zodat je na een vervelende situatie niet met lege handen staat, maar weer de mogelijkheid hebt om iets nieuws te kopen of te bouwen.
Woonverzekering
Zodra je een huis koopt of huurt is een van de eerste stappen: gelijk een goede woonverzekering afsluiten. Je voorkomt hiermee dat je in geval van nood voor hoge kosten komt te staan, die torenhoog kunnen oplopen (in geval van waterschade of brand bijvoorbeeld). Met een goede woonverzekering krijg je de kosten van de schade vergoed. Hierdoor kun je weer verder.
Wat is een woonverzekering?
Een woonverzekering bevat twee onderdelen:
opstalverzekering
inboedelverzekering.
Zodra je een huis hebt gekocht heb je een woonverzekering nodig, die dus zowel het huis als de inboedel dekt. Veel hypotheekverstrekkers eisen dat je een woonverzekering afsluit. Bij een huurhuis heb je alleen een inboedelverzekering nodig. Het huis behoort immers aan een ander toe (die hiervoor een opstalverzekering heeft afgesloten).
Wat is een opstalverzekering?
Een opstalverzekering dekt de schade aan de structuur van het huis, inclusief muren, dak, vloeren en vaste inrichting. Het beschermd je tegen schade door bijvoorbeeld brand, waterschade, stormschade, inbraak en vandalisme. Bij een opstalverzekering krijg je de schade vergoed bij schade aan je schuur en/of tuinhuisje. Maar ook bij schade aan je zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal. Een goede woonverzekering afsluiten is dus van het grootste belang want het herstellen van schade aan je huis kan flink in de papieren lopen.
*Wij hebben vorig jaar, tijdens een fikse najaarsstorm, een boom op de uitbouw van ons huis gehad. En hoewel het nog veel erger had kunnen aflopen, waren we blij dat het “slechts” alleen de uitbouw was. De schade die we hadden werd dan ook vergoed vanuit de opstalverzekering.
Wat is een inboedelverzekering?
Bij een inboedelverzekering worden je spullen vergoed die in je huis, in je tuin of in je schuur staan. Hierbij kun je dan denken aan meubels, apparaten, elektronica, woonaccessoires, kleding, beddengoed enz. enz. Maar als je even goed gaat kijken, dan ís dat meestal nogal wat. Wanneer je alleen al de bedragen op telt wat er in je woonkamer of keuken staat of in je schuur… Dan realiseer je je al snel dat het een kleine ramp is wanneer je dat door vervelende omstandigheden kwijt zou zijn… Dat kan bijvoorbeeld door brand, maar ook door diefstal of waterschade zijn.
*Wanneer je ooit een keer een brand hebt meegemaakt in je schuur, dan weet je hóe blij je mag zijn met een goede verzekering… Zo iets komt áltijd onverwachts en ongelegen. Wij hebben dat een paar jaar geleden meegemaakt. Dat was echt een persoonlijke ramp. Maar naast alle hulp van de verzekering hebben we (bijna) alles vergoed gekregen. In de schuur lagen ook nog wat oude spullen en -gereedschappen. Logisch dus dat dit niet allemaal volledig vergoed kon worden. Voor wat betreft het oudere gereedschap werd hiervoor de dagwaarde gehanteerd. Nadat al het papierwerk was geregeld en het geld was uitgekeerd, konden we beginnen met het bouwen van een nieuwe schuur. Doordat het meeste gereedschap (sommige apparaten nog geen twee jaar oud waren) vergoed werd, konden we weer verder. Dan kost het je weliswaar iedere maand een beetje, maar dat weegt niet op tegen de kosten die je anders na zo’n vervelend voorval had moet maken…
Wanneer je een woonverzekering afsluit, let er dan op dat je garantie krijgt tegen onderverzekering. Wanneer je onderverzekerd bent, is de waarde van je inboedel en/of huis hoger dan het bedrag waarvoor je het verzekerd hebt. Dus in geval van nood krijg je een lager bedrag uitgekeerd. Bijvoorbeeld: je verzekerd je inboedel voor 35.000 euro, maar in werkelijkheid zijn je spullen 50.000 euro waard. Je bent dan voor 15.000 euro onderverzekerd en dát geld loop je dus mis. Hierdoor zit je alsnóg met hoge kosten omdat je bepaalde dingen dan zelf moet aanschaffen. Een goede verzekeringsmaatschappij kijkt regelmatig met jou samen of dat de verzekerde bedragen kloppen bij de huidige waarden van zowel huis als inboedel.
Vandaar dat we dan ook iedereen aanraden om een goede en passende woonverzekering af te sluiten. Want je zit eerder in de narigheid dan dat je er weer uit bent!
https://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2024/02/woonverzekering-2.jpg7961279Gerdie van Wingerdenhttps://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/05/Logo-Huizenzoeker-2.pngGerdie van Wingerden2024-02-19 16:55:132024-02-20 09:29:36Een woonverzekering afsluiten. Zorg voor je huis en je spullen.
Het erven van een huis kan een bitterzoete ervaring zijn. Terwijl je rouwt om het verlies van een geliefde, moet je ook omgaan met de verantwoordelijkheden die komen kijken bij het erven van onroerend goed. Een van de meest voorkomende vragen die opkomt, is wat te doen met het geërfde huis. Voor velen kan het behouden van de woning emotioneel en financieel belastend zijn, vooral als het niet overeenkomt met je huidige behoeften of plannen. Gelukkig is er een snelle en stressvrije oplossing: Cito Vastgoed.
Waarom zou je niet te lang moeten blijven zitten met een geërfde woning? Er zijn verschillende redenen waarom het verstandig is om snel het huis te verkopen:
1. Financiële druk
Het bezitten van een extra woning brengt financiële verplichtingen met zich mee. Je moet rekening houden met de kosten van onderhoud, onroerendezaakbelasting, verzekeringen en eventuele leningen die aan de woning zijn gekoppeld. Deze kosten kunnen oplopen en een zware last vormen voor je financiën.
2. Onderhoud en reparaties
Geërfde woningen zijn niet altijd in optimale staat. Het kan zijn dat er renovaties of reparaties nodig zijn om de woning in goede verkoopbare staat te brengen. Deze kosten en de tijd die het kost om ze uit te voeren, kunnen oplopen.
3. Emotionele nelasting
Het behouden van een geërfde woning kan emotioneel belastend zijn. Het kan herinneringen oproepen aan de overledene en je dagelijks herinneren aan het verlies. Voor sommige mensen kan het helpen om afstand te nemen van de woning om emotioneel verder te gaan.
4. Beperkte flexibiliteit
Een extra woning kan je beperken in je financiële flexibiliteit en je vermogen om te investeren in andere aspecten van je leven. Het kan je plannen voor de toekomst in de weg staan, zoals het kopen van een andere woning, reizen of investeren in nieuwe kansen.
Cito Vastgoed biedt een snelle oplossing
Als je hebt besloten dat het verkopen van de geërfde woning de beste optie is, dan is Cito Vastgoed je ideale partner. Hier zijn enkele redenen waarom je voor Cito Vastgoed zou moeten kiezen:
1. Snelheid
Cito Vastgoed begrijpt dat tijd van essentieel belang is bij het omgaan met een geërfde woning. Ze bieden een snelle en efficiënte verkoopoptie, zodat je niet maandenlang hoeft te wachten op een koper. Dit betekent dat je snel financiële zekerheid kunt krijgen.
2. Geen zorgen over reparaties
Je hoeft je geen zorgen te maken over het uitvoeren van dure reparaties, onderhoud of renovaties voordat je je woning kunt verkopen. Cito Vastgoed koopt woningen in hun huidige staat, ongeacht de conditie. Dit bespaart je geld en moeite.
3. Kostenbesparing
Met Cito Vastgoed vermijd je de kosten van het inschakelen van een makelaar. Er zijn geen makelaarskosten of courtagekosten die je hoeft te betalen, waardoor je meer geld overhoudt uit de verkoop.
4. Betrouwbare afwikkeling
Cito Vastgoed zorgt voor een betrouwbare notariële afwikkeling van de transactie, waardoor je gemoedsrust hebt dat alles correct en volgens de wet wordt afgehandeld.
Of je nu wilt verkopen en verdergaan of tijdelijk wilt huren, Cito Vastgoed biedt flexibele opties die zijn afgestemd op jouw behoeften. Ze begrijpen dat elke situatie uniek is en bieden maatwerkoplossingen.
Het erven van een woning kan een uitdagende situatie zijn, maar het is geruststellend om te weten dat er snelle en stressvrije oplossingen beschikbaar zijn. Cito Vastgoed biedt de mogelijkheid om je geërfde woning snel te verkopen, wat financiële zekerheid en gemoedsrust kan bieden. Door niet te lang te blijven zitten met een geërfde woning, kun je financiële druk vermijden, emotionele last verminderen en flexibiliteit behouden voor je toekomstplannen. Kies voor Cito Vastgoed en verlicht de last van een geërfde woning vandaag nog.
https://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2024/01/snel-het-huis-te-verkopen.jpg15682352Stephanie Hopmanshttps://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/05/Logo-Huizenzoeker-2.pngStephanie Hopmans2024-01-25 10:05:582024-02-16 14:45:33Help, ik heb een erfenis gekregen! Hoe snel van de woning af te komen?
Wil je je auto verzekeren, maar heb je tot op heden nog geen passende autoverzekering gevonden? Iedere auto moet verzekerd zijn voordat deze de weg op gaat. Alleen heb je soms net niet genoeg aan de basisverzekering. Dit kan meerdere redenen hebben. Denk aan de leeftijd van de auto, maar ook hoe vaak je onderweg bent voor werk of andere activiteiten. Om te voorkomen dat je op een later moment voor onaangename verrassingen zorgen. Maar waarom zou je dan voor een goed passende autoverzekering moeten kiezen? Lees snel verder en ontdek de voornaamste redenen.
Meer bescherming voor jezelf en jouw portemonnee
De belangrijkste reden voor het verzekeren van jouw auto is vanwege de bescherming die je hiermee onderweg krijgt. Ongelukken kunnen overal gebeuren. Denk aan een deuk doordat je de muur in een parkeergarage over het hoofd ziet, een spiegel eraf rijden van een geparkeerde auto of zelfs een grote botsing. Je kunt de auto verzekeren tegen al deze schades en de aansprakelijkheidsclaims die hiermee gepaard gaan. Zo ben je gedekt tegen de meest voorkomende schades en hoef je ook niet alleen op te draaien voor de medische kosten die hier soms mee gepaard gaan. Niet alleen is het dus een bescherming voor jezelf, maar ook voor jouw portemonnee. De reparatiekosten, het vervangen van de auto en de medische rekeningen lopen al snel hoog op, maar de verzekering helpt je om deze kosten te dekken.
Wettelijk verplicht en verzekerd in iedere situatie
Een verzekering zoals bijvoorbeeld een Peugeot verzekering neem je ook vanwege de bescherming tegen onzuivere bestuurders. Niet iedereen is immers even verantwoordelijk op de weg. Het kan daarom voorkomen dat je betrokken raakt bij een ongeluk, waarbij blijkt dat de tegenpartij niet verzekerd is. Ook dan helpt de verzekeringsmaatschappij je om de kosten vergoed te krijgen. Daarbij is het ook een wettelijke verplichting om de verzekering afgesloten te hebben. Mocht de tegenpartij dus niet verzekerd zijn, krijgt deze ook boetes en juridische problemen. Dit gebeurt uiteraard ook bij jou als je de verzekering niet hebt afgesloten en alvast in de auto begint te rijden. Zorg er daarom voor dat je alles goed geregeld hebt, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over de extra kosten die met de juridische problemen gepaard gaan.
Iedere autoverzekering kun je daarom het beste volledig aan jouw behoeften afstemmen. Je kijkt hiervoor eerst naar de basisverzekering, welke je dekt tegen de aansprakelijkheid. Vanaf hier kun je het steeds verder uitbreiden. Als je nog niet voldoende hebt aan een allriskverzekering kun je bijvoorbeeld aanvullende opties toevoegen. Deze voorkomen dat je nog meer verrassingen krijgt onderweg. Het geeft je meer gemoedsrust om te weten dat je naar behoren verzekerd bent en een eventueel ongeval je geen hoge kosten meer oplevert. Zorg er dus voor dat de verzekering op al jouw behoeften aansluit en binnen jouw maandbudget valt. Je hoeft dan alleen nog maar zorgeloos te genieten van de autoritten die je maakt.
https://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/12/autoverzekering.jpg12801920Redactiehttps://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/05/Logo-Huizenzoeker-2.pngRedactie2023-12-22 11:54:322023-12-22 11:54:34Waarom moet je een goed passende autoverzekering afsluiten?
Ben je aan het twijfelen over een woonverzekering? Doordat het geen verplichte verzekering is, kan het zomaar zijn dat je deze niet afsluit. Of je woont in een huurwoning en weet niet zeker of je hem dan wel nodig hebt. Het is te allen tijde aan te raden om naar deze verzekering te kijken. In het geval van schade kan het namelijk veel voordelen opleveren. Maar welke voordelen zijn dit dan allemaal? En wat zijn de voordelen als het aankomt op een verzekering speciaal voor jouw inboedel? Na het lezen van onderstaande informatie weet je wat je kan verwachten.
Een bescherming in het geval van rampen
Een woonverzekering is een verzekeringsvariant die ervoor zorgt dat jouw huis en inboedel verzekerd zijn tegen schade door brand, diefstal en natuurrampen. De verzekeringen bestaan uit meerdere polissen, waar een andere dekking bij komt kijken. Als je bijvoorbeeld een opstalverzekering afsluit, beschermt deze de fysieke structuur van de woning. Dit zijn de muren, vloeren, het dak en de permanente elementen. In het geval van schade kan de verzekering de kosten dekken om jouw huis te herstellen of zelfs helemaal opnieuw op te bouwen. Zo ben je ook beschermd tegen financiële verliezen. Een ander groot voordeel is dat er vaak veel aanvullende opties mogelijk zijn bij een woonverzekering. Denk aan een dekking voor de tuin, bijgebouwen of zelfs het glas in de woning. Het geeft jou dus veel flexibiliteit om de verzekering volledig af te stemmen op jouw behoeften.
Jouw inboedel beschermd tegen schade
Daarnaast is er een herbouwwaarde garantie beschikbaar. Dit zorgt ervoor dat je in staat bent je huis opnieuw te bouwen zoals het was, ongeacht de huidige vastgoedprijzen. En uiteraard voldoe je hier ook nog eens mee aan de hypotheekvoorwaarden. In plaats van kijken naar de opstalverzekeringen kan je ook kijken naar een inboedelverzekering. Deze is voornamelijk bedoeld als bescherming voor jouw waardevolle spullen, zoals meubelstukken, elektronica en sieraden. Indien deze spullen beschadigd raken, verloren gaan of gestolen worden, kan de verzekering de kosten compenseren. Je hoeft je dus geen zorgen meer te maken over onverwachte gebeurtenissen die zorgen voor de beschadigingen aan jouw bezittingen. Je kan jouw spullen eenvoudiger vervangen zonder dat het grote financiële zorgen met zich meebrengt. Je hoeft jouw spaargeld niet meer te gebruiken.
Met een inboedelverzekering ben je ook nog eens beschermd tegen een breed scala aan risico’s. Niet alleen heb je een bescherming bij brand of diefstal, maar ook bij waterschade en schade door huisdieren. Jouw kostbare eigendommen hoef je dus niet meer voortdurend extra te beschermen. En uiteraard kan je altijd uitbreiden indien nodig.
Je kan de dekking namelijk helemaal aanpassen aan jouw behoeften. Heb je waardevolle items die extra bescherming nodig hebben? Dan kan je deze snel toevoegen aan jouw polis. Blijf goed kijken naar de mogelijkheden en pas de verzekering ieder jaar opnieuw aan als je dit nodig blijkt te hebben. Je zorgt voor de beste resultaten en minder hoge kostenposten.
https://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/12/woonverzekering.jpg14421920Redactiehttps://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/05/Logo-Huizenzoeker-2.pngRedactie2023-12-22 10:45:472024-02-16 14:05:38Weet jij al welke voordelen je krijgt met een woonverzekering?
Het afsluiten van een hypotheek is een spannende stap in het leven van de meeste mensen. Of je nu voor de eerste keer een huis koopt of je huidige hypotheek wilt oversluiten. Het is belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je een keuze maakt. Een hypothecaire lening is immers een grote financiële verplichting die je vaak voor tientallen jaren aangaat. In dit artikel vertellen we je alles wat je moet weten over hypotheekadvies, zodat je goed voorbereid bent om de beste beslissing te nemen.
Wat is hypotheekadvies en waarom is het belangrijk?
Hypotheekadvies is een dienst die wordt aangeboden door financiële adviseurs en hypotheekverstrekkers. Het is bedoeld om je te helpen bij het vinden van de hypotheek die het beste bij jouw situatie en behoeften past. Een goede adviseur kijkt naar verschillende aspecten. Zoals jouw financiële situatie, toekomstplannen, en de voorwaarden en rentes van verschillende leningen, en geeft advies op maat.
Het is van cruciaal belang om te onthouden dat het advies geen eenduidige oplossing is. Het is een proces waarbij de adviseur jouw specifieke situatie grondig onderzoekt. Ze zullen je niet alleen helpen bij het vinden van de meest gunstige rente, maar ze zullen ook rekening houden met andere factoren. Zoals je toekomstige financiële stabiliteit, je plannen voor gezinsuitbreiding, of je kansen op promotie in je huidige baan. Het doel van het advies is om je een volledig beeld te geven van de opties die beschikbaar zijn. En je te helpen bij het maken van een beslissing die past bij je huidige situatie en toekomstige doelen. Daarom is het bijna altijd de moeite waard om een hypotheekadvies in te winnen. Of je nu een ervaren huizenkoper bent of net aan het begin staat van je huizenjacht.
Wanneer heb je hypotheekadvies nodig?
Het moment waarop je een hypotheekadvies nodig hebt, varieert van persoon tot persoon en hangt af van je specifieke omstandigheden. Als vuistregel geldt echter dat het handig is om advies in te winnen voordat je daadwerkelijk op huizenjacht gaat, of op zijn minst voordat je een bod uitbrengt op een woning. Een hypotheekadviseur kan je helpen bepalen hoeveel je kunt lenen op basis van je financiële situatie. Waardoor je een realistisch budget hebt voor je zoektocht naar een huis. Bovendien kan het verkrijgen van een hypotheekadvies je ook helpen om eventuele financiële problemen te identificeren en aan te pakken voordat je een hypotheekaanvraag indient.
Dit kan je kansen om goedgekeurd te worden voor een lening aanzienlijk vergroten. Zelfs als je al eerder een huis hebt gekocht, is het nog steeds een goed idee om advies in te winnen als je overweegt om je hypotheek over te sluiten of een tweede hypotheek te nemen. Je financiële situatie en de hypotheekmarkt kunnen sinds je laatste hypotheek aanzienlijk zijn veranderd. En een adviseur kan je helpen om je opties te beoordelen en de beste beslissing te nemen.
Waar vind je een goede hypotheekadviseur?
Een goede hypotheekadviseur kan je vinden door eerst rond te vragen bij vrienden, familieleden of collega’s die onlangs een huis hebben gekocht of hun hypotheek hebben overgesloten. Hun ervaringen kunnen je waardevolle inzichten bieden. Daarnaast kun je online zoeken naar beoordelingen en referenties van verschillende adviseurs. Er zijn diverse platformen waar je de ervaringen van eerdere klanten kunt lezen. Let hierbij op de kwaliteit van het advies, de communicatie en de snelheid waarmee de adviseur werkt. Het is ook een goed idee om een afspraak te maken met een aantal verschillende adviseurs om een gevoel te krijgen bij hun werkwijze en om te zien of er een persoonlijke klik is.
Het is van belang dat je je comfortabel en vertrouwd voelt bij je adviseur, aangezien je belangrijke financiële beslissingen met hun hulp zult maken. Vergeet niet om tijdens deze gesprekken te informeren naar de kosten van hun diensten. Zodat je deze kunt meewegen in je beslissing. Ten slotte kan het nuttig zijn om te controleren of de adviseur geregistreerd staat bij een erkende beroepsorganisatie. Dit geeft een extra waarborg voor hun professionaliteit en integriteit.
Wat kun je van een hypotheekadviseur verwachten?
Een hypotheekadviseur zal je door het hele proces van het vinden en afsluiten van een hypotheek leiden. Ze zullen allereerst een grondige evaluatie maken van je financiële situatie. Je inkomsten en uitgaven onderzoeken en je helpen bij het bepalen van een realistisch budget voor je huis. Daarnaast zullen ze je informeren over de verschillende soorten hypotheken en hypotheekverstrekkers die beschikbaar zijn, en je helpen bij het vergelijken van de voorwaarden en rentetarieven van verschillende leningen. Ze zullen ook rekening houden met je toekomstplannen. Zoals de wens om een gezin te stichten of van carrière te veranderen, en ze zullen deze factoren meewegen in hun advies.
Verder zal een hypotheekadviseur je bijstaan bij het invullen en indienen van je hypotheekaanvraag, en ze zullen je begeleiden bij eventuele onderhandelingen met hypotheekverstrekkers. Ze zullen je ook informeren over eventuele kosten, belastingen of verzekeringen die aan de hypotheek verbonden zijn. Kortom, je kunt van een hypotheekadviseur verwachten dat ze je een uitgebreid en persoonlijk advies geven, en dat ze je ondersteunen bij elke stap van het hypotheekproces.
De kosten van een hypotheekadvies variëren sterk en zijn afhankelijk van verschillende factoren. Het kan een vast tarief zijn, een uurtarief, of een combinatie van beide. Sommige adviseurs rekenen een vast tarief voor het volledige adviesproces. Dat kan variëren van enkele honderden tot enkele duizenden euro’s, afhankelijk van de complexiteit van je situatie. Anderen rekenen een uurtarief, dat meestal ergens tussen de €50 en €200 ligt. Het is belangrijk om te weten dat je in veel gevallen de kosten van je hypotheekadvies kunt meefinancieren in je hypotheek.
Daarnaast zijn de kosten fiscaal aftrekbaar, wat betekent dat je een deel van de kosten kunt terugkrijgen via je belastingaangifte. Het is altijd een goed idee om bij het eerste gesprek met een hypotheekadviseur te vragen naar de verwachte kosten. Zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Vergeet ook niet om de kwaliteit van het advies en de service in overweging te nemen wanneer je de kosten van verschillende adviseurs vergelijkt. Goedkoop is niet altijd het beste, en het is van groot belang dat je kiest voor een adviseur die je vertrouwt en die je helpt bij het maken van de beste beslissing voor jouw situatie.
https://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/12/hypotheek-advies-contract-2.jpg10011500Redactiehttps://www.huizenzoeker.nl/blog/wp-content/uploads/2023/05/Logo-Huizenzoeker-2.pngRedactie2023-12-21 08:20:302024-02-16 14:04:05Hypotheekadvies inwinnen voordat je een hypotheek gaat afsluiten – alles wat je moet weten
